Mieter gesucht - Erstbezug nach Sanierung!

**Objektbeschreibung:**

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Bottrop.

Die Wohnfläche von ca. 62,86 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon mit einem Abstellraum. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Zudem befindet sich hier der Zugang auf den schönen Sonnenbalkon.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angemessene Größe, sodass ein Schrank nebst Bettkombination sowie weitere Möbelstücke problemlos untergebracht werden können. Durch die großen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich. Auch die Küche bietet Ihnen Platz für eine schöne Einbauküche.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Da alle Räume der Wohnung von der Diele abgehen, verfügt diese Wohnung über keine unpraktischen Durchgangszimmer.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der für alle Mieter zugänglich ist. Hier können Sie die kleine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür genießen!

Die Waschküche bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Auf Wunsch kann eine Garage für 70,00€ mtl. gemietet werden, die sich direkt vor dem Haus befindet.

Die Wohnung wird in Zukunft saniert und kann ab dem 1. August bezogen werden.

**Ausstattung**

* Erstbezug nach Sanierung
* In der ganzen Wohnung wird ein Vynilboden in Grau oder Eiche verlegt
* Die komplette Elektrik wird erneuert
* Die Wohnungstür wird ausgetauscht
* Neue Türen, sowie Türzargen
* Die Wände werden glatt gespachtelt (Oberflächenqualität Q3)
* Der Balkon wird abgeschliffen und neulackiert
* Gemeinschaftsgarten
* Waschküche
* Ein Kellerraum
* Die Garage ist mit Strom und Licht ausgestattet

**Lage**

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bottroper Stadtmitte.

Hierzu zählen beispielsweise zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind und einen guten Branchenmix bieten, sowie Bars, Restaurants oder Cafés.

Mehrere Super- und Biomärkte befinden sich in wenigen Minuten Fußweg im Umfeld.

Kindergärten und Schulen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Die Mobilität ist durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet.

Der Bottroper Hauptbahnhof und das bekannte „Südring-Center-Promenade“ liegen nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an die angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen sowie an das überregionale Autobahnnetz ist sehr gut. Autobahnen, wie z.B. die A2 und A42, sind in wenigen Minuten erreichbar.

**Sonstiges:**

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.