Erstbezug nach Komplett-Sanierung AVM7527

166.000 €

 42287 Wuppertal - Barmen
27.03.2020
Anzeigennr.: 1355107616

Details

  • Wohnfläche (m²) 73 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Verfügbar ab April 2020
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1965
  • Hausgeld (€) 170 €
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Beschreibung

Wichtig: um ein Exposé oder Informationen zu erhalten und anschließend einen Besichtigungstermin zu bekommen, geben Sie bitte unbedingt Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Emailadresse an!

Das Objekt erreichen Sie über die Winkler- bzw. Siegesstrasse. Es handelt sich um eine zentrumsnahe Wohnlage im Stadtteil Barmen mit fussläufiger Anbindung zur Schwebebahnstation Alter Markt und zum Bundesbahnbahnhof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen sind in einem Radius von ca. 500 m vorhanden, somit eine ideale Wohnlage der kurzen Wege.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden).

Diese weitläufig aufgeteilte Wohnung wurde während der vergangenen zwei Jahre nahezu vollständig saniert und modernisiert. Dabei sind folgende Maßnahmen durchgeführt worden: Einbau neuer Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasungen, Austausch sämtlicher Heizungsrohre und Installation neuer Heizkörper, Erneuerung der kompletten Elektroinstallation inklusive Schalter und Steckdosen, Einbau eines neuen Bades mit Installationen und Bodenneuverfliesung. Des Weiteren erhielten alle Fußböden geschmackvolle Vinylbeläge. Ausserdem wurden alle Wände neu verspachtelt und gestrichen und die Decken teilweise hochglanzlackiert und mit integrierten Beleuchtungssystemen versehen. Letztlich wurde sämtliche Innentüren und Zargen ausgetauscht. Eine insgesamt sehr ansprechende Wohnung. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung, wobei die Therme seitens des Käufers noch erworben und installiert werden müsste.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für € 12.000,- hinzuerworben werden.

Das Hausgeld beträgt inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Wasser, Versicherungen, Hausmeisterservice, Rücklagen und Verwaltung ca. € 170,- (bei 2 Personen) pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 € pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
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Provisionspflichtig, 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.

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