Erstbezug nach Kernsanierung: Schönes Nurdachhaus in ruhiger Lage

Erstbezug nach Kernsanierung: Schönes Nurdachhaus in ruhiger Lage mit Balkon, Terrasse und Carport ohne Maklergebühr


Dieses schöne Nurdachhaus wurde komplett entkernt und nach aktuellen KfW-Richtlinien (Effizienzhaus 70) wieder aufgebaut. Durch die besondere Dachbauweise wirken die 55qm Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt deutlich größer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein modernes Dusch-Bad (mit flachem Duscheinstieg, einem Handtuchheizkörper, Hänge-WC, Spiegelschrank und einem Fenster) und der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Die neue Küche wird im April eingebaut. Die moderne Küche umfasst, einen Geschirrspüler, eine Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen (inklusive Umluft), ein Cerankochfeld und einen Waschmaschinen-Anschluss.

Von der Küche aus gelangt man über eine Fußbodenklappe in einen Kellerraum. Dieser beinhaltet die neu installierte Heizung, welche im April 2024 eingebaut wird (Fernwärme über die Biogasanlage Zernien). Außerdem bietet der Keller weiteren Stauraum beispielsweise für Getränkekisten, Lebensmittel oder für einen Gefrierschrank. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ebenfalls vom Wohnzimmer zu betreten.

In das Obergeschoss gelangt man über eine Wendeltreppe direkt in die offene Galerie, welche als Büro genutzt werden könnte. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer, welches über den Balkonzugang verfügt.

Aufgrund der hohen Energieeffizienz wurde eine Belüftungsanlage installiert, um die Frischluftzufuhr zu gewährleisten. Die Räume sind mit hochwertigem Klickvinyl ausgestattet, die Wände wurden weiß verputzt und die Beleuchtung erfolgt im kompletten Haus durch LED-Spots. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Zimmer im Obergeschoss verfügen über einen Satelliten-TV-Anschluss.

Das Nurdachhaus bekommt im Frühjahr noch einen neuen Außenanstrich. Anschließend erstrahlt die Immobilie in einem modernen Mix aus grauer Fassade, weißen Akzenten und dem schwarzen Dach.

Auf dem 1.588 qm großen Grundstück entsteht noch ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen. Über einen neu angelegten Weg gelangt man von dort aus zum überdachten Hauseingang (die Installation folgt noch).

Das Nurdachhaus befindet sich in ruhiger Lage am Rande einer Ferienhaussiedlung direkt in Zernien. Zernien als Ort hat viel zu bieten. Es befindet sich ein Einkaufsladen und Bäcker vor Ort. Darüber hinaus gibt es donnerstags einen Wochenmarkt. Zernien ist zudem mit einem Frisör, Zahnarzt, einer Kindertagesstätte und Grundschule sowie einem Freibad versorgt.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Das Haus wird von privat vermietet, somit fallen keine Maklergebühren an.

Ich stehe Ihnen per Telefon (0157-51643246) oder über die Kontaktanfrage zur Verfügung. Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir Sie uns im Vorwege eine Mieter-Selbstauskunft auszufüllen. Diese senden wir Ihnen gerne bei Kontaktaufnahme zu.