Erstbezug! Moderne Neubauwohnung in Gronau zu vermieten!
1.070 €
- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem modernen Neubaugebiet in Gronau entsteht ein exklusives KfW 55 Wohnhaus. Hier präsentieren wir Ihnen eine von vier modernen Neubau-Mietwohnungen. Zu vermieten ist eine 4-Zimmerwohnung, die sich auf zwei Etagen verteilt und mit einem großen Balkon ausgestattet ist. Das Objekt ist vorraussichtlich im Juni 2024 bezugsbereit.
# Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 93,00 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen. Herzstück dieser Wohnung ist die helle Wohnküche mit Zugang zum großzügig geschnittem Balkon, ruhiggelegen auf der Hinterseite des Hauses mit weitem Blick über die freistehenden Wiesen. Das praktische Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot in diesem Geschoss. Das zweite Geschoss bietet einen perfekten Rückzugsort, denn hier befinden sich die Schlafzimmer sowie das Bad. Ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten die Möglichkeit sich zurückzuziehen. Das helle Tageslichtbad bietet neben einer ebenerdigen Dusche auch eine Badewanne zum entspannen.
Zusätzlich befindet sich im Dachspitz eine ausgebaute Dachbodenfläche, die individuell genutzt werden kann.
Alle Wände werden vor der Übergabe tapeziert & gestrichen.
Zusammengefasst begeistert die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
* KfW-Effizienzhaus 55
* energieeffiziente Wärmeversorgung über Wärmepumpe
* Offene Küche und großer Wohnbereich mit angrenzendem Balkon
* Balkon mit ca 9 m² auf der Hausrückseite und mit Sicht auf freistehende Wiesen
* Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in jedem Raum
* elektrische Rollladen
* Schlafzimmer in oberer Etage sorgen für Rückzugsmöglichkeit
* Helles Tageslichtbad mit offener Dusche & Badewanne
* Doppelwaschbecken
* Separater Abstellraum
* eigener Stellplatz vor dem Haus
* Nutzfläche von ca. 15 m² im Dachspitz
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Osten von Gronau an der Pater-Diekmann-Straße. Sie haben kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, denn nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und GEschäfte des täglichen Bedarfs. Da die Auffahrt zur B54 nur 4 Autominuten entfernt ist, sind auch die A30 und A31 schnell erreicht.
# Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im KfW-Effizienzhaus 55. Dies bedeutet umweltbewusster und kostensparender zu Wohnen. Sie nutzen im Haus erneuerbarer Energien und leisten durch energieeffizientes Wohnen einen positiven Beitrag zur Umwelt. Gleichzeitig reduzieren Sie neben Ihrem Energieverbrauch auch Ihre Energiekosten, indem Ihnen kostengünstige eigenproduzierte Energie zur Verfügung steht.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Anbieter-Objekt-ID: 129034058#WboPLw
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Eduard Täuber
Täuber Immobilien Gronau
Wehling-Schücking-Straße 11
48599 Gronau
Steuer-Nr.: 301/5134/2521
Kontakt
Telefon: 01755648177
E-Mail: info@taeuber-immobilien-gronau.de
Aufsichtsbehörde
Kreis Borken, Ordnungsamt
Burloer Str. 93, 46325 Borken
https://kreis-borken.de/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienkaufmann
Zuständige Kammer:
Verliehen durch: NRW
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
Regelungen einsehbar unter: http://
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Eduard Täuber
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
