Erstbezug - Moderne Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Terrasse

# Objektbeschreibung
- Herzlich willkommen in Frankfurt-Bockenheim
- Erstbezug einer schönen Neubau-2-Zimmerwohnung mit Terrasse und angrenzendem Garten
- Sie haben die Möglichkeit, eine Küche selbst einzubauen - alternativ kann vom Vermieter eine Küche für ca. € 70,- mtl. eingebaut werden
- Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung
- Modernes, innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bereits in der Wohnung
- Ein Abstellraum, sowie ein separater Kellerraum bieten ausreichend Stauraum
- Die Nebenkosten betragen mtl. ca. € 200,-

# Ausstattung
- Massiv gebautes Wohndomizil
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
- Wärmepumpe
- Modernes Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Fahrradstellplätze
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- KfW40 - Energieklasse A+

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Bockenheim ist einer der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Denn hier trifft weltoffene Atmosphäre auf sympathischen Lokalkolorit. Für fast 40.000 Menschen, darunter viele Studenten, junge Familien und zahlreiche Ur-Frankfurter ist Bockenheim Lebensmittelpunkt. Ob Shopping, Gastronomie oder Unterhaltung, Bockenheim liefert. Entlang der Leipziger Straße, der Hauptschlagader des Stadtteils, reihen sich Geschäfte, Konditoreien, Restaurants, Supermärkte und Banken aneinander. Wer es frisch vom Erzeuger mag, besucht donnerstags den Wochenmarkt an der Bockenheimer Warte. In Sachen Kultur sorgen das Bockenheimer Depot, mehrere kleine Theater und Musikwerkstätten für Abwechslung. Den Abend lassen alle Nachtschwärmer in angesagten Bars und Kneipen ausklingen, die es an jeder Ecke gibt. Vollendet wird das Bild durch die Goethe-Universität und den Campus Bockenheim. Ruhig und abgeschieden wohnen und zugleich Teil der Metropole sein. In den courtyard homes gelingt das Zusammenspiel von Entspanntheit und urbaner Nähe. Mitten im belebten Stadtteil Bockenheim entsteht ein modernes Hideaway. Umrahmt von den brentano green Häusern und mit direktem Blick in den Innenhof offenbart sich hier ein kleines Refugium, in dem Singles und Paare dem hektischen Trubel entkommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 13.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: H8085