Erstbezug im Neubau: Ca. 150 qm neue Bürofläche (Gestaltung nach Wunsch)

# Objektbeschreibung
Am vorhandenen Gebäude entstehen neue Büroetagen.
Eine Fläche von ca. 150 qm sucht einen Mieter.
Die Fläche ist gestalterisch frei.
Trockenbau/Malerarbeiten/Bodenbelege obliegen dem Mieter.
Eine Kaltmiete von netto 8€/qm wird für das nicht ausgebaute Geschoss ohne Fahrstuhl aufgerufen. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto ca. 2 €/qm.
Beteiligung an den Ausbaukosten bzw. Einbau eines Fahrstuhls möglich. (Bei längerer Laufzeit bzw. höherer Kaltmiete).

Mindestmietdauer 5 Jahre.

Es stehen genügend Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung (1 Stellplatz netto 25 €/Stück).

Der Bodenbelag sowie die Wandfarben können von Ihnen ausgesucht werden.

Eine Visualisierung des Gebäudes finden Sie in der Fotogalerie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Ausstattung
- 150 qm Büro- und Nutzfläche
- WC-Anlagen
- Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Provision: Laut Provisionshinweis
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provisionshinweis: 3 Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer zahlbar vom Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung

Bürofläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet St. Jürgen.
Unmittelbare Nachbarn sind Steuerberater, eine Tankstelle, Autowerkstätten, Autohändler, Sanitärhändler, Reifendienste, Elektrofachgeschäft, ein Rewe-Markt sowie Aldi.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 620#hPgBD