ERSTBEZUG I Niedrigste Nebenkosten I Wohnung 1.1: Lichtdurchflutete, wohngesunde 5 Zimmerwohnung in Singen-Mühlhausen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Mietwohnungen befinden sich innerhalb eines neu erstellen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Mühlhausen-Ehingen.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Abstellräume sowie die Kellerräume und die Garagenstellplätze.

In Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei Fünfzimmerwohnungen, mit großzügigen Balkonen und der Möglichkeit sich weitere Gartenanteile zu erwerben.

Im Ober-/ und Dachgeschoss befinden sich eine Zweizimmer-, eine Dreizimmer und eine Fünfzimmerwohnung.

Der Zugang zu den Wohnungen und dem Kellergeschoss erfolgt über das Treppenhaus und über den Lift. Das Treppenhaus ist altersgerecht erreichbar.

Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse oder Balkon.

Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener und energetisch effizienter Architektur.

Gebaut werden die Wohnungen in natürlicher, wohngesunder und vor allem hochwärmedämmender HolzHybridBauweise. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringe Energiekosten.

Das Energiekonzept umfasst ein modernes Pelletsysten mit Photovoltaikanlage und intelligenter Speichertechnik.. Das heißt Sie heizen und duschen mit Sonnenstrom fast das ganze Jahr über. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu einem besonders allergikerfreundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereit gestellt wird.
Das Mehrfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heisst, dass durch die Photolvoltaikanlage (inkl. Batteriespeicher) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen Bereich benötigt.

Die Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Lüftungsanlage, Echtholzparkett, etc. sind nur einige der Annehmlichkeiten Ihrer neuen Wohnung.

Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Wir beraten Sie dabei gerne und planen dann ganz individuell auf Sie abgestimmt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Gesamtfläche: ca. 106 m²

# Lagebeschreibung
Makro
Etwa 5 km nördlich von Singen liegt der ruhig gelegene Ortsteil mit fast 4.000 Einwohnern in schöner, partieller Hanglage und mit bester Verkehrsanbindung.

Über die unmittelbar in Laufnähe erreichbare Bushaltestelle gelangen Sie direkt, unter anderem in die größere Stadt Engen, sowie die Schulen.

Der Bahnhof Engen verbindet die Region per Schiene mit Konstanz, Radolfzell, Singen und Stockach, und somit mit den Fernverkehrsknoten Stuttgart, Ulm und Zürich.

Der Bodensee ist in Radolfzell und Bodman innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die Österreichischen und Schweizer Alpen sind nach 2 Autostunden zu genießen.

Durch die Bundesstraße B33 ist Mühlhausen in Richtung Konstanz, Stockach und Überlingen ebenfalls ideal angeschlossen. Durch das Autobahnkreuz Hegau und die A81 ist Zürich, Stuttgart und München schnell zu erreichen.

Der Bodensee lockt jährlich eine große Anzahl Touristen an. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit die Wohnung auch als Ferienwohnung(in Teilungserklärung enthalten) zu vermieten. Natürlich bietet der Bodensee mit all seinen Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten einen immens hohen Freizeit- und Erholungswert.

Mikro
Die Gemeinde Mühlhausen-Ehingen verfügt über eine gute Nahversorgung.

Ein Supermarkt befindet sich im Ort, die nächste Bankfiliale ebenfalls. Die ärtzliche Versorgung inklusive Apotheke ist ebenfalls in der Gemeinde sichergestellt.
Mühlhausen-Ehingen verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten.

Mitten im Hegau lädt der Ort zu großzügign Ausflügen in die Natur ein. Insbesondere die Burgruine Hohenkrähen ist weit über die Region als Ausflugsziel bekannt.

Durch die geschätzte Gastronomie und landwirtschaftliche Direktvermarktung zieht es auch viele Anrainer zu Ausflügen nach Mühlhausen.

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 160 (1/141)