Erstbezug! Helle neue DG Wohn. 2,5 Zi. 65,2m² gute Lage & Schn.

Wunderschöne, komplett neu geschaffene helle Wohnung in zentraler Beckumer Lage. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosshälfte welche zum Zwecke des Schaffens dieser Wohnung ausgebaut wurde. In diesem Zusammenhang wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

• Umfangreiche Dachdämmung
• Trockenbauarbeiten: Einziehen von Wänden und Decken
• Einhaltung der geltenden Wärme und Schallschutzklassen
• Neuer Estrich und Fußbodenheizung die in jedem Raum Regelbar ist
• Neuer Boden in der gesamten Wohnung
• Neue Brennwertheizung für diese Wohnung
• Schaffen neuer Dachflächen und Außenfenster
• Neue Türen
• Neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit ausreichend Steckdosen
• Neues Bad samt (Fliesen, Dusche, Waschbecken, Toilette, Badetuchheizkörper, Halterungen etc.…)
• Malerarbeiten

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes großes Wohnesszimmer/Küche, einen praktischen Abstellraum in der Mitte der Wohnung, ein kleines Büro, ein großes Schlafzimmer, sowie ein hochwertiges Bad. Die Größe und Anordnung der Räume lassen sich den beigefügten Bildern entnehmen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Stauraum auf dem Dachboden, in einem zusätzlichen Raum in der Dachschräge, sowie bei Bedarf durch einen Kellerraum.

Die Highlights der Wohnung

- Alles ist neu.
- Energetische Sanierung (neue Dämmung, neue Heizung, neue Fenster und neue Türen)
- Fußbodenheizung
- Die Ausstattung entspricht einem guten und wertigen Standard
- Frisch renoviert
- Neues hochwertiges Bad
- Gute Beckumer Lage

Die Wohnung eignet sich vorrangig für Alleinstehende oder Paare.
Im Angebot ist keine Küche erhalten, da es ein Erstbezug ist und sie sich so die Küche nach ihrem Geschmack aussuchen können. Die erforderlichen Anschlüsse sind dafür vorhanden. Auch Anschlüsse für eine Waschmaschine sind in der Wohnung enthalten.
Ein Stellplatz soll Ende des Jahres für die Wohnung geschaffen werden und wird entsprechend ab Fertigstellung mitvermietet.
Bei dem Haus handelt es sich um ein gepflegtes sechs Familienhaus von 1965 in ruhiger und zentraler Sackgassenlage von Beckum.

- Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 729,40 €
PKW-Stellplatz ab Fertigstellung 30,00 €
Nebenkosten* 90,00 €
Miete ohne Heizkosten 849,40 €


Kellerraum (Ggf. bei Bedarf zzgl.) 30,00 €

In den Nebenkosten enthalten sind:
Gebäude-Versicherung, Allgemeinstrom, Heizungswartung, städtischer Winterdienst, Grundsteuer, Pflege der Außenanlagen, Schornsteinfeger, und Oberflächenwasser Flurdienst.
Nicht enthalten sind Kosten wie Gas, Strom, Internet oder TV.
Der Einzug ist ab dem 01.07.2024 möglich.

Bei Interesse melden Sie sich gerne.
Zur Berücksichtigung Ihrer Anfrage beantworten Sie bitte die nachfolgenden Fragen:

1. Anzahl und Alter der einziehenden Personen
2. Derzeitige Anstellung und Einkommen
3. Derzeitiger Wohnort und Grund des Umzugs

Bitte senden Sie mir darüber hinaus folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis
- Schufa-Auskunft
- Selbstauskunft
Die Selbstauskunft finden sie hier:

https://www.karaenke.com/wp-content/themes/karaenke/downloads/Mieterselbstauskunft_Vorlage_beschreibbar.pdf