ERSTBEZUG! Großzügige Traumwohnung auf der Spitalhöhe
1.260 €
- Wohnfläche 109,80 m²
- Zimmer 3,5
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 390 €
- Warmmiete 1.770 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Anspruchsvolles Wohnensemble mit eindrucksvoller Aussicht.
Rottweil Spitalhöhe - die bevorzugte Lage!
Der Grundriss dieser großzügigen 3,5 Zimmer Wohnung überzeugt: optimal genutzer Raum wurde hier geschaffen.
Ein großzügiger Küchen-Ess- und Wohnbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum machen die Wohnung geradezu perfekt.
Traumhaft großer Süd-Balkon, der zum Verweilen einlädt: Fernblick garantiert!
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Abläufe rund um die Anlage.
# Ausstattung
HAUS-HIGHLIGHTS
-durchdachte Grundrisse
-KfW55-Standard mit Vollwärmeschutz
-effiziente Fernwärme
-schön gestaltete Aussenanlagen
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
-großer Sonnenbalkon zum Verweilen
-Fussbodenheizung für den Wohlfühl-Effekt
-Deckenhöhe 2,60m!
-Badezimmer mit bodenebenen Duschen und Raindance, Marken-Keramik und stilvolle Armaturen
-hochwertiger Echtholz-Parkettboden
-großformatige Fliesen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Lage des neuen Baugebiets Spitalhöhe ist einzigartig, geradezu idyllisch.
Im Norden grenzt eine Kleingartenanlage mit Wasserturm an, nach Südosten bis Südwesten hat man
einen grandiosen Ausblick auf das Panorama der Schwäbischen Alb.
Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
www.rottweil.de
# Sonstiges
Eine zuverlässige Hausverwaltung, sowie ein Hausmeister-Service kümmern sich um die Abläufe rund um die Anlage und die Abrechnungen.
Das Mietverhältnis wird auf eine unbestimmte Zeit geschlossen.
Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 24 Monate.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4177_13
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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