ERSTBEZUG! Exklusive Neubau-Reihenhäuser zur Vermietung in Hamdorf
1.350 €
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 5
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2023
- Nebenkosten 217 €
- Warmmiete 1.567 €
- Kaution 4.050 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Dachboden
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung angebotenen Reihenhäuser befinden sich in Hamdorf (Kreis-Rendsburg-Eckernförde) in einem Neubaugebiet in freundlicher Nachbarschaft. Die gesamte Immobilie befindet sich derzeit in der baulichen Erstellung (Innenausbau). Hier haben Sie nach individueller Absprache und Berücksichtigung des Baufortschritts die einmalige Gelegenheit für einen Erstbezug ab dem 01.06.2024.
Reihenhäuser:
· Vorderes Reihenendhaus, ca. 106 qm, Kaltmiete 1350,- € (VERMIETET)
· Mittleres Reihenhaus, ca. 106 qm, Kaltmiete 1350,- € (VERMIETET)
· Hinteres Reihenendhaus, ca. 106 qm, Kaltmiete 1350,- €
Je Reihenhaus ist eine Wohnfläche von ca. 106 m2 gegeben. Die Grundrisse sind sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.
Es handelt sich bei dem Neubau um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Jedes der Reihenhäuser verfügt insgesamt über 4-5 Zimmer. Im Erdgeschoss wird Ihnen ein kombinierter Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche, Büro/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie Flur mit Garderobe geboten. Im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Jedem Reihenhaus ist ein eigener Außenstellplatz zugewiesen. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplatz für 35,- € je Monat gemietet werden. Die zugehörige Terrasse in Südwestausrichtung verfügt über eine Fläche von ca. 13 m2. Zudem ist zu jedem Reihenhaus im Außenbereich ein praktischer Abstellraum zugehörig.
Ausstattung / Besonderheiten:
* Zimmer: 4-5
* Wohn- / Esszimmerbereich: 1
* Schlafzimmer: 1
* Kinderzimmer: 2
* Moderne Küche: 1
* Badezimmer: 1
* Gäste-WC: 1
* Abstellraum: 1
* Stellplatz: 1
* Terrasse: 1 (Südwestausrichtung)
* Abstellraum im Außenbereich: 1
* Fenster (tlw. bodentief): dreifach Isolierverglasung
* Bauweise: massiv
* Dach: Satteldach
* Heizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
* SAT-Anlage
* Internet: Glasfaser
Lagebeschreibung:
Die attraktiven Neubau-Reihenhäuser befinden sich in Hamdorf, im Kreis Rendsburg-Eckernförde im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Hamdorf verfügt über ca. 1.422 Einwohner und befindet sich in schöner Naturlage zur Eider sowie zum Nord-Ostsee-Kanal.
Vor Ort in Hamdorf befinden sich ein Kindergarten, Grundschule mit betreuter Ganztagsschule, Arzt, Diakoniestation mit mobilem Pflegedienst, Supermarkt, Bäcker, Gasthof, Tankstelle sowie mehrere Handwerksbetriebe. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus und weitere Dienstleister befinden sich in der Stadt Rendsburg.
Der naheliegende Nord-Ostsee-Kanal lädt mit seinen durchgehenden Uferwegen u.a. zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Laufrunden ein. Zudem ist die Schiffsdurchfahrt, auch weltbekannter Schiffe, immer wieder eine Attraktion. Der örtliche Flusslauf der Eider (größter Fluss in Schleswig-Holstein) lädt u.a. zur Kanutour, Angeln oder Baden im Sommer (Badestelle Breiholz) ein. Weiterhin finden Sie zur Naherholung angrenzende Wald- und Wiesengebiete mit ruhigen Wirtschaftswegen sowie guten Fahrradwegen. Diese laden ebenfalls zu Aktivitäten in der Natur ein. Also ein idealer Ort, wo Sie die Ruhe und Natur genießen können.
Für die Freizeitgestaltung bietet Hamdorf zahlreiche Aktivitäten und Vereine. Über den Sportverein TSV Möve Hamdorf werden mehrere Sportarten (u.a. Handball, Gymnastik, Zumba, Kinderturnen) angeboten. Auch die freiwillige Feuerwehr Hamdorf bietet ein gemeinnütziges und umfangreiches Tätigkeitsfeld. Der Wassersportclub bietet mit einem Sportboothafen auf der Eider Bootsfreunden ein gutes Angebot. Weiterhin befinden sich in Hamdorf Schützenverein, Pfadfinder, Landfrauen, Landjugend, Sozialverband, Jägerschaft, Angelsportverein sowie weitere Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Hamdorf gut gelegen. Über die Bundesstraße 203 erreichen Sie die naheliegenden Städte Rendsburg (ca. 15 Km) in ca. 17 Min. Fahrtdauer und die Stadt Heide (ca. 28 Km) in ca. 26 Min Fahrtdauer. Von hier gelangen Sie in die Landeshauptstadt Kiel (ca. 50 Km, Fahrtdauer ca. 46 Min.), nach Neumünster (ca. 52 Km, Fahrtdauer ca. 51 Min.) sowie in die Metropole Hamburg (ca. 103 Km, Fahrtdauer ca. 1 Std. 9 Min.).
Den Bahnhof Rendsburg mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten des schienengebundenen Nah- und Fernverkehrs erreichen Sie in ca. 18 Min. (ca. 17 Km). Der nächste Großflughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel und ist in ca. 1. Std. 14 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Zusätzlich bietet Hamdorf mehrere Busverbindungen an. Die Nordsee (Büsum) erreichen Sie in ca. 48 Km Entfernung. Ostseezugang erhalten Sie u.a. in Eckernförde (ca. 40 Km) oder in Damp (ca. 61 Km).
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2032
Endenergiebedarf Gebäude: 15,7 kWh / (m2\*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 28,2 kWh / (m2\*a)
Treinhausgasemmissionen: 8,8 kg CO2-Äquivalent / (m2\*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 2022
Exposé / Besichtigung:
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Hanna Levermann
Rechtliche Angaben
Impressum:
Levermann Immobilien GbR
Gesellschafter: Hanna Levermann und Stefan Holst
Kampkoppel 8
24811 Owschlag
Tel.: 04336/271000
Mobil: 0151/54847141
Fax: 04336/2710098
Mail: info@levermann-immobilien.de
Homepage: www.levermann-immobilien.de
Finanzamt Schleswig:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.): DE344178114
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer (IHK) zu Kiel
Bergstraße 2
24103 Kiel
Mail: ihk@kiel.ihk.de
Erlaubnisbehörde:
Erlaubnis gemäß § 34c Absatz 1 Satz 1 Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch die Industrie- und Handelskammer (IHK) zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Mail: service@ihk-luebeck.de
Ordnungsbehörde / Gewerbeamt:
Amt Hüttener Berge
Ordnungsverwaltung
Mühlenstraße 8
24361 Groß Wittensee
Mail: info@amt-huettener-berge.de
Versicherung:
Vermögensschadenhaftpflicht - Professional
Hiscox SA, Arnulfstr. 31, 80636 München
Nr. HV.DSC.6729821
Mail: hiscox.info@hiscox.de
Außergerichtliche Streitschlichtung:
Die Europäische Union hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform eingerichtet. Diese können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitfällen aus online abgeschlossenen Kauf- und Dienstleistungsverträgen nutzen.
Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten:
Gegenstand
Nachfolgend möchten wir Sie darüber informieren, welche personenbezogenen Daten durch unsere Leistungen verarbeitet werden. Personenbezogene Daten (nachfolgend „Daten“) sind alle Daten, die auf Sie persönlich beziehbar sind, z.B. Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Nutzung unserer Website.
Verantwortlicher
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist die Levermann Immobilien GbR, Kampkoppel 8, 24811 Owschlag, Tel.: +49(0)4336/271000, Fax: +49(0)4336/2710098, E-Mail-Adresse: info@levermann-immobilien.de.
Ihre Anfrage
Wir bieten Ihnen verschiedene Kontaktmöglichkeiten, z.B. unsere Anschrift, unsere E-Mail-Adresse, unsere Telefonnummer, u.U. Chatsysteme und unser Kontaktformular. Wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen, nutzen wir die von Ihnen mitgeteilten Daten, wie z.B. Ihre E-Mail-Adresse, Ihren Namen und den Inhalt Ihrer Anfrage, um Ihre Anfrage zu bearbeiten.
Im Rahmen der Kommunikation setzen wir u.U. zusätzlich Messenger ein. Sie sind jederzeit berechtigt unsere weiteren Kommunikationsmittel zu nutzen. Nutzt der Messenger eine Ende-zu-Ende-Verschlüsselung, so kann der Messenger-Anbieter nicht auf den Nachrichteninhalt zugreifen. Jedoch hat der Messenger-Dienstleister u.U. Zugriff auf die Information, dass eine Kommunikation stattgefunden hat und welches Gerät genutzt wurde. Diese Daten werden aber durch den Messenger-Anbieter verarbeitet, lesen Sie hierzu dessen Datenschutzerklärung.
Die hierbei anfallenden Daten löschen wir, nachdem die Speicherung nicht mehr erforderlich ist, oder schränken die Verarbeitung ein, falls gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.
Die Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO.
Makler- und Vermittlungstätigkeit
Für das Zustandekommen wie auch für die Durchführung eines Vertrags über die von uns angebotenen Leistungen benötigen wir personenbezogene Daten.
Im Rahmen der Anbahnung bzw. der Durchführung des Vertrags müssen Sie diejenigen personenbezogenen Daten bereitstellen, die für die Begründung, Durchführung und Beendigung des Vertragsverhältnisses und die Erfüllung der damit verbundenen vertraglichen Pflichten erforderlich sind. Neben den Daten, die wir bereits im Rahmen der Anfrage verarbeiten, werden – je nach Vertragsphase - weitere Daten erforderlich. Als Verkäufer sind dies in der Regel detaillierte Daten zur Immobilie, die u.U. personenbezogen sein können, oder als Interessent/Käufer insbesondere Daten zu beruflichen- oder Einkommensverhältnissen (bzw. Finanzierungsbestätigung einer Bank).
Nach den Regelungen des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet weitere Informationen zu erheben. Bei natürlichen Personen sind dies insbesondere: Vor- und Nachname, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit sowie die Wohnanschrift.
Wir verarbeiten Ihre Daten, um den Vertrag mit Ihnen sowie um bestehende gesetzliche Vorgaben, z.B. handels- oder steuerrechtlicher Natur, zu erfüllen.
Wir sind aufgrund spezialgesetzlicher Regelungen verpflichtet, die personenbezogenen Daten für eine Dauer von fünf Jahren nach Beendigung des Vertrages zu speichern (§ 8 Abs. 4 GwG), es sei denn es gelten handels- und steuerrechtliche Vorgaben, die uns verpflichten, die Vertragsdaten für zehn Jahre zu speichern. Allerdings nehmen wir nach zwei Jahren eine Einschränkung der Verarbeitung vor, d.h. Ihre Daten werden nur zur Einhaltung der gesetzlichen Verpflichtungen eingesetzt. Die Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO, Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO i.V.m. §§ 8, 11 GwG.
Ihre Rechte
Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden Daten:
- Recht auf Auskunft
- Recht auf Berichtigung oder Löschung
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
- Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung
- Recht auf Datenübertragbarkeit
- Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde
Falls Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer Daten erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Sie können Direktwerbung jederzeit widersprechen. Falls Ihre besondere Situation dies erfordert, können Sie jederzeit auch Verarbeitungen aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO widersprechen.