ERSTBEZUG! Einzug zum 01.10.2024 - Beste Randlage von Güstrow!

**DETAILS:**

Adresse: Friedrich-Pogge-Weg 1 in Güstrow

Wohnungstyp: Eigentumswohnung, Etagenwohnung Zimmeranzahl: 2 - 4 Zimmer Bezugsfertig: Oktober 2024 Einheiten: 18 Kategorie: Gehoben

**MERKMALE:**

* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
* Video-Gegensprechanlage
* 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Offene Wohnküche mit Balkonzugang
* Sanitärausstattung von Markenherstellern
* Handtuchheizkörper im Bad
* Fliesenboden in Parkett-Optik oder Designbelag
* Elektrische Rollläden im Bad und Schlafzimmer mit elektr. Bedienung
* Erdgeschosswohnungen mit Rollläden in allen Räumen
* Wärmepumpe
* Küche bereits mit einem ortsansässigen Küchenstudio vorgeplant (ACHTUNG: Eine Küche wird nicht gestellt. Es handelt sich lediglich um eine Planung.)

**HIGHLIGHTS**

* Ruhiges Wohnen am Feldrand mit unverbautem Blick
* Gemeinschaftlicher Abstellraum im Erdgeschoss
* Fahrradabstellraum und Nebengelass im Außenbereich
* Flexible Grundrisse mit 64 m² bis 120 m² Wohnfläche
* Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
* Barrierefreiheit (Fahrstuhl) vom Stellplatz bis in alle Wohnungen
* Kita, Schulen und Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nähe
* Photovoltaik-Anlagen für den Allgemeinstrombedarf
* Energieeffizienzklasse A
* Effizienzhaus

**VERMIETUNG**

* WE01 - EG - ca. 120 qm / 4 Zimmer - Kalt: 1.430,00 EUR / Warm: 1.604,00 EUR
* WE02 - EG - ca. 100 qm / 4 Zimmer - Kalt: 1.200,00 EUR / Warm: 1.345,00 EUR
* WE03 - EG - ca. 75 qm / 2 Zimmer - Kalt: 890,00 EUR / Warm: 1.000,00 EUR
* WE04 **-** OG - ca. 114 m² / 4 Zimmer - Kalt 1.369,00 EUR / Warm 1.520,00 EUR
* WE05 - OG - ca. 98 m² / 3 Zimmer - Kalt 1.175,00 EUR / Warm 1.302,36 EUR
* WE06 - OG - ca. 88 qm / 3 Zimmer - Kalt: 1.070,00 EUR / Warm: 1.200,00 EUR
* **WE07 - OG - RESERVIERT**
* **WE08 - 2. OG - RESERVIERT**
* **WE09 - 2. OG - RESERVIERT**
* **WE10 - 2. OG - RESERVIERT**
* **WE11 - 2. OG - RESERVIERT**
* **WE12 - 3. OG - RESERVIERT**
* **WE13 - 3. OG - RESERVIERT**
* WE14 - 3. OG - ca. 83 qm / 3 Zimmer - Kalt: 1.000,00 EUR / Warm: 1.120,00 EUR
* **WE15 - 3. OG - RESERVIERT**
* **WE16 - DG - RESERVIERT**
* **WE17 - DG - RESERVIERT**
* **WE18 - EG - RESERVIERT**

**VERKAUF und Eigennutzung oder Vermietung**

* WE01 - EG - ca. 120 qm / 4 Zimmer - Kaufpreis: 408.000,00 EUR
* WE02 - EG - ca. 100 qm / 4 Zimmer - Kaufpreis: 340.000,00 EUR
* WE03 - EG - ca. 75 qm / 2 Zimmer - Kaufpreis: 255.000,00 EUR
* WE04 - OG - ca. 114 qm / 4 Zimmer - Kaufpreis: 399.000,00 EUR
* WE05 - OG - ca. 98 qm / 3 Zimmer - Kaufpreis: 343.000,00 EUR
* WE06 - OG - ca. 88 qm / 3 Zimmer - Kaufpreis: 299.200,00 EUR
* WE07 - OG - ca. 69 qm / 2 Zimmer - Kaufpreis: 234.600,00 EUR
* WE08 - 2. OG - ca. 114 qm / 4 Zimmer - Kaufpreis: 487.600,00 EUR
* WE09 - 2. OG - ca. 98 qm / 3 Zimmer - Kaufpreis: 333.200,00 EUR
* WE10 - 2. OG - ca. 88 qm / 3 Zimmer - Kaufpreis: 299.200,00 EUR
* WE11 - 2. OG - ca. 69 qm / 2 Zimmer - Kaufpreis: 234.600,00 EUR
* WE12 - 3. OG - ca. 101 qm / 4 Zimmer - Kaufpreis: 343.400,00 EUR
* WE13 - 3. OG - ca. 85 qm / 3 Zimmer - Kaufpreis: 289.000,00 EUR
* WE14 - 3. OG - ca. 83 qm / 3 Zimmer - Kaufpreis: 282.200,00 EUR
* WE15 - 3. OG - ca. 64 qm / 2 Zimmer - Kaufpreis: 217.600,00 EUR
* WE16 - RESERVIERT
* WE17 - RESERVIERT
* WE18 - EG - ca. 38 qm / 1 Zimmer - Kaufpreis: 129.200,00 EUR

**PROVISION:**

Beim Kauf ist eine Käuferprovision i. H. v. brutto 1.785,00 EUR zu zahlen.

**ENERGIEAUSWEIS**

Angaben des vorläufigen Energieausweises für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

* Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 13,43 kWh / (m²\*a)
* Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
* Baujahr: 2023 - Neubau
* Energieeffizienzklasse: A

**EXPOSÈ**

Gerne übersenden wir Ihnen das komplette Exposé in Papierform.