Erstbezug einer Neubau-Mietwohnung in zentraler Lage

Preis: 1.082 €

Details

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Ort:
22926 Schleswig-Holstein - Ahrensburg
Erstellungsdatum:
01.12.2016
Anzeigennummer:
564040405
Zimmer:
2
Wohnfläche:
86
Etage:
2
Schlagwörter:
Dachgeschoss, Einbauküche, Erstbezug, Maisonette, Neubau

Beschreibung

Erstbezug einer Neubau-Mietwohnung in zentraler Lage

Lagebeschreibung:
Die Ahrensburger Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wohnumfeld
Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn nordöstlich der Hansestadt Hamburg. Die hohe Attraktivität Ahrensburgs spiegelt sich in einer überdurchschnittlichen Lebens­qualität wieder.
Die aufgelockerte Wohnbebauung, die Alleen, Gärten, Parkanlagen und die angrenzenden Wandergebiete locken immer wieder zahlreiche Besucher nach Ahrensburg. Besondere Anziehungspunkte sind das Renaissance-Schloss und die Schlosskirche mit ihrer spätbarocken Innenausstattung.
Das Ahrensburger Kulturzentrum “Marstall”, Sportvereine, ein Freizeit- und Wellenbad und jede Menge weiterer Angebote laden zu erholsamen oder sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
Das “Rondeel” als Zentrum der Einzelhandelslandschaft sorgt im Herzen der Stadt mit einem abwechslungsreichen Angebot für einen gemütlichen Einkaufsbummel inmitten von Cafes und weiteren interessanten gastronomischen Angeboten, die ebenfalls zum Verweilen einladen.
Die Stadt Ahrensburg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; neben zwei U-Bahn-Haltestellen, zwei Regionalbahnhöfen und diversen Buslinien besteht auch eine Anschlussstelle an die Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck).
Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit viel Flair vor den Toren Hamburgs, die zurecht als die schöne Schwester Hamburgs bezeichnet wird.

Objektbeschreibung:
Es entstehen 29 Wohneinheiten mit interessanten Grundrissen auf einem ehemaligen Klinikgelände in Ahrensburg.
Das Neubauprojekt besteht aus drei miteinander verbundenen Baukörpern, die um einen rückwärtigen, ruhigen Innenhof angeordnet sind. Zur Manhagener Allee hin sind die drei Baukörper in der Typologie der Villen des umgebenen Villenquartiers ausgeführt, bei dem mittleren und dem rechten Baukörper unter Verwendung der historischen Fassaden, die der örtlichen Erhaltungssatzung unterliegen.
Die Anlage ist über die beiden verglasten Treppenhäuser an der Manhagener Allee zugänglich, sowie über einen rückwärtigen Zugang in den Innenhof über einen Fußweg vom Ahrensfelder Weg erreichbar.
Die Errichtung erfolgt in massiver Bauweise und nach den Anforderungen der aktuellen Energiesparverordnung Stand 2014 (EnEV2014, Anforderung 2016). Heutiger KfW 70 - Standard wird somit erfüllt.
Es entstehen auf ca. 2.671 m² gehobene Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 53 bis 169 m². Die Gebäude haben jeweils 3 oberirdische Wohngeschosse (2 Vollgeschosse und ein Staffel- bzw. Dachgeschoss) und ein gemeinsames Untergeschoss. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt barrierearm.
Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen und zwei Maisonette-Wohnungen die Tiefgarage mit 29 Stellplätzen und Anschluss an die beiden Treppenhäuser und Aufzuganlagen.

Ausstattung:
Tiefgaragenstellplatz, Haustüranlage mit Video, Personenaufzug, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, Einbauküche, Gäste-WC, elektrische und feuchtegeregelte Entlüftungsanlage zur Gewährleistung einer kontrollierten Lüftung und Querlüftung, Wohn- und Schlafzimmer sowie andere Wohnräume sind ausgestattet mit einer Mediendose für TV, Radio, Internet und Telefon, Kellerraum.

Daten:
Nettokaltmiete: 1.082,00 €
Nebenkosten: 155,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.246,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 86m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2017

Anbieter-Objekt-ID: 16-3725

Impressum

Firma: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Matthias T. Bernhard
Strasse: Hagenstraße 19
PLZ/Ort: D-23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508 72713
Fax: 04531 508 72705
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Homepage: www.sig-holstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HR A OD 1514
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604

Verbraucherinformationen

Verbraucherinformationen

a)Sparkassen-Immobiliengesellschaft mbH & Co.KG
vertreten durch die geschäftsführende Gesellschafterin:
S-Verwaltungsgesellschaft Holstein mbH, Amtsgericht Lübeck, HRB 6374 HL (persönlich haftend)
diese vertreten durch die Geschäftsführer Matthias T. Bernhard, Markus Habermann

Hagenstr. 19
23843 Bad Oldesloe

(Unser Büro finden Sie in der Hagenstraße 26a, 23843 Bad Oldesloe)


Telefon: 04531 508-72713
Fax: 04531 508-72705
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Homepage: www.SIG-Holstein.de
Handelsregister: HRA OD 1514, Amtsgericht Lübeck

Genehmigung gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck (zugleich Aufsichtsbehörde)

b)Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkassen-Immobiliengesellschaft weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die Sparkassen-Immobiliengesellschaft darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
c)Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrages über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé.
d)Zahlung und Erfüllung des Vertrages
Die Sparkassen-Immobiliengesellschaft erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist.
Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.

Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist über diesen Link zu erreichen.

http://ec.europa.eu/index.htm

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