Erstbezug! Außergewöhnliche 5,5 Zi Maisonette Wohnung hochwertig Kernsaniert!

345.000 €

  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer 5,5
  • Verfügbar ab Dezember 2022
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Provision Mit Provision
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

 89073 Baden-Württemberg - Ulm

Beschreibung

**Schwabenimmo: Der Makler fürs Schwabenland**

Hochwertig kernsaniert!

Diese116 m² große 5,5 Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Sie befindet sich im Ober - Dachgeschoss eines 3 Familienhaus im Bernstadt. Diese Maisonetten-Wohnung beeindruckt durch ihren ansprechenden Grundriss, ihre Größe und die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer. Dank der großzügigen Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.

Die Maisonettewohnung. im OG und DG bietet viel Platz mit zusätzlichen Ecken und Nischen, Stauraum in den Dachschrägen sowie im Dachspitz, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Im OG sind Elternschlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich, Küche und zwei Bäder untergebracht. Eins davon ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet, das andere mit Dusche, Waschbecken und WC. Auch hier überzeugen die farblich geschmackvoll zusammengestellten Fliesenkombinationen. Über eine schmale Wendeltreppe gelangt man in das DG mit seinem offenen Studio sowie Schlafräumen, deren Bodenbelag noch erneuert werden muss.

Bei der Sanierung sind hochwertige Materialien verarbeitet worden:

Solnhofer Natursteinfliesen auf der Treppen, Buntsteinputz an den Wänden im Treppenhaus und in den Wohnungen, unglasierte und durchgebrannte Feinsteinzeugfliesen aus Italien in den Bädern und auf den Böden, hochwertige Türen und Türzargen und vieles mehr..

Im UG befindet sich ein abschließbarer Keller und Waschmaschinenanschlüsse. Ein größerer Gewölbekeller kann als Weinkeller oder Fahrradraum genutzt werden.

Die Wohnflächenberechnung liegt gemäß Berechnung nach DIN 277 vor.

Zum Haus gehört ein Stellplatz und ein kleiner eingemauerter Garten, der wunderhübsch angelegt ist und jeder Jahreszeit grünt und blüht.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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