Erstbezug–5 sonnige Neubauwohnungen in zentraler Lage in Zwiesel

Sichern Sie sich eine Wohnung in einem Neubauhaus mit Aufzug fürs Leben und Altwerden! Bedingt durch die zentrale Lage sind Sie nicht auf ein Auto angewiesen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Apotheke sind fußläufig innerhalb von 500 m zu erreichen. Eine Hausarztpraxis befindet sich im Haus. Der Busbahnhof mit Verbindung zum Bahnhof und zu überregionalen Linien sowie der Stadtplatz befinden sich keine 100 m entfernt.
Das aktuell noch in der Endphase des Baus befindliche Haus wurde in Holzbauweise errichtet und besticht somit durch ein äußerst angenehmes Wohnklima. Aufgrund der hochwertigen und energiesparenden Bauweise dürften die Nebenkosten vergleichsweise relativ niedrig ausfallen. Ebenso wird eine Zertifizierung für nachhaltiges Bauen angestrebt, d. h. die Baustoffe wurden alle hinsichtlich ihrer schadstoffarmen Inhaltsstoffe und schonenden Ressourcengewinnung ausgewählt.
Bezugsfertig ab Juni 2024.
Zur Verfügung stehen 5 Mietwohnungen in unterschiedlicher Größe - alle mit Balkon, eine sogar mit Dachterrasse.
• Hochwertiger Energiestandard, dadurch geringe Nebenkosten
• Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung mit
angenehmen Vinylboden
• Sonnendurchfluteter großzügiger Wohn-Ess-Bereich
• Angenehmes Wohnraumklima durch Holzbauweise
• Balkon/Dachterrasse von Grün umgeben
• Elektrisch bedienbare Jalousien im Wohn-Ess-Bereich, im
Schlafzimmer/Bad/Arbeits-bzw. Kinderzimmer elektrisch
bedienbare Rollos
• Teils bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen aus
Edelstahl/Lärchenholz
• Personenaufzug
• Ebenerdig begehbare Dusche, Bad mit Fenster (in den drei
größeren Wohnungen)
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Abstellraum in jeder Wohnung
• NH-Zertifizierung wird angestrebt, d. h. Baustoffe wurden
hinsichtlich öko- und humantoxikologischer Inhaltsstoffe sowie
aus verantwortungsbewusster Ressourcengewinnung
ausgewählt
• Inkl. abschließbarem Kellerabteil z. B. zur sicheren
Aufbewahrung von Fahrrädern
• Überdachter Stellplatz optional, Wallbox nachrüstbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen aller Stufen
fußläufig erreichbar
• Arztpraxis im Haus, Apotheke fußläufig erreichbar
• Busbahnhof ca. 100 m entfernt

Wohnfläche W1 (Wohnen/Essen/Küche, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Balkon und Dachterrasse): 79,41 m²; 970 Euro Kaltmiete

Wohnfläche W2 (Wohnen/Essen/Küche, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum): 47,11 m²; 580 Euro Kaltmiete

Wohnfläche W3 (Wohnen/Essen/Küche, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Balkon): 72,49 m²; 880 Euro Kaltmiete

Wohnfläche W4 (Wohnen/Essen/Küche, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum): 47,18 m²; 580 Euro Kaltmiete

Wohnfläche W5 (Loft-ähnliche DG-Wohnung mit Sichtdachstuhl, weiträumiges Wohnen/Essen/Küche, 1 Badezimmer mit Dachfenster, 1 Arbeitszimmer oder Kinderzimmer mit Dachfenster, 1 Schlafzimmer mit Dachfenster und bodentiefem Fenster, 1 Abstellraum, Balkon, Grundriss folgt): 85,17 m², 1040 Euro Kaltmiete
Betriebskosten: ca. 100 -200 Euro pro Monat

Kontakt:
Tel: 0151 58832719 ab 18 Uhr