Erstbezug: 3-Zimmer-Penthousewohnung

# Ausstattung
+ Luftwärmepumpe
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten
+ Parkettboden im Landhausstil
+ Zwei Badezimmer (Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Wanne)
+ Deckenspots
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Video-Gegensprechanlage
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
+ Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 30000
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Penthouse – Wohnung liegt in Großhadern, im Südwesten von München, umgeben von vielen charmanten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern. Dank der Umgebung bekommt man hier ein Gefühl vom Ländlichen, kann aber dank der beeindruckenden Infrastruktur sich schnell im Urbanem wiederfinden.

In Großhadern können Sie Ihre täglichen Besorgungen ganz einfach bei den nahe liegenden Supermärkten, Bäckereien oder Apotheken machen. Das Einkaufszentrum am Haderner Stern bietet sich für diese Einkaufsmöglichkeiten sehr gut an. Bekanntheit erlangt Großhadern auch durch das Klinikum Großhadern, eines der größten Kliniken Europas, welches Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen können. Ebenso in Großhadern ansässig ist die Fachklinik Kinderzentrum München. Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, Realschulen und Gymnasien sowie die bekannte Maria-Montessori- Schule wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Großhadern ermöglicht Ihnen anhand seiner Lage viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit nach Belieben zu gestalten. Der große Stadtpark Westpark bietet Ihnen viel Grün, sportliche Aktivitäten und zahlreiche Veranstaltungen. Ein perfekter Ort, um sich mal wieder entspannen zu können. Im nahen Westbad kommen Sie sowohl im Winter als auch im Sommer in puren Badegenuss. Verschiedene und zahlreiche Sportvereine sind in diesem Gebiet vorhanden. Fahrradfahrer sind schnell an der Stadtgrenze und können Strecken entlang der Würm genießen.

5 Minuten fußläufig befindet sich die U-Bahn Haltestelle Haderner Stern, von wo Sie in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn den Marienplatz erreichen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur in Großhadern gelangen sie in wenigen Minuten zum städtischen Mittleren Ring oder auf die Autobahnen A95 und A96. Über den Autobahnring A99 erreichen Sie den Flughafen sehr schnell.
Idealerweise können von Großhadern Ausflüge in das Fünfseenland (Starnberger See, Ammersee) oder in das Alpenvorland gemacht werden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 1,6 km
Autobahn 1,4 km
Zentrum 7,6 km

# Sonstiges
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-01-20
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 546