Erstbezug: 2-Zimmerwohnung in Berlin Zehlendorf

# Objektbeschreibung
AG146169
Willkommen in dieser charmanten Souterrain-Wohnung in Zehlendorf! Die vollmöblierte, 57 m² große Einheit mit 2 Zimmern, moderner Küche und Duschbad befindet sich in einem liebevoll renovierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Ausstattung ist nagelneu und unbenutzt, von der hochmodernen Einbauküche mit Geschirrspüler bis zur brandneuen Waschmaschine in der Waschküche.
Die Wohnung liegt nur 8 Gehminuten von der Evangelischen Hochschule Berlin (EHB) entfernt und bietet eine bequeme 3-minütige Erreichbarkeit des Helios Klinikums Emil von Behring. Die Räumlichkeiten sind Erstbezug, komplett saniert und stilvoll möbliert.
Genießen Sie Highspeed-Internet mit dem DSL-100 Anschluss und erleben Sie Entertainment mit Magenta TV und RTL+. Für Naturliebhaber besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenanteil von etwa 50 m² zu nutzen - eine Oase zum Entspannen, vorausgesetzt, Sie pflegen sie.
Der Waschkeller erleichtert den Alltag, nicht nur für die Wäsche, sondern auch fürs Trocknen. Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine ideale Lage für Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

360 Grad Fotos:
https://tour.feelestate.com/view/portal/id/VZ8J4

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 29.04.21; Endenergieverbrauch des Gebäudes 121,5 kWh/(m²xa), Primärenergieverbrauch des Gebäudes 133,7 kWh/(m²xa)

# Ausstattung
Bett
Couch/Schlafcouch
Doppelbett
Einbauküche
Garten
Internet
Kühlschrank
Mikrowelle
Spülmaschine
Tisch/Schreibtisch
Waschmasch.
Zentralheizung
zzBilder vorh.
TV
gemütlich
Herd
Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.06.2024
Mietdauer mindestens: 90 Tage
Bodenbelag: Fliesen

Nebenkosten: 90,00 €
Warmmiete: 1.390,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.000,00 €
Hinweis zur Kaution: 3000

# Lagebeschreibung
S-Bahn Zehlendorf, Bus 101, 623 N 10

# Sonstiges
mbliert, im Grünen, renoviert, ruhig, Verkehrsgünstig, hell, unbefristet mögl., Vorderhaus, möbliert

# Energie
Baujahr: 1935

Anbieter-Objekt-ID: AG146169