Erstbezug 2 Zimmer Gartenwohnung

# Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügige barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodenebener Dusche und einem hellen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit Süd West Ausrichtung.
Ein Autostellplätze im Freien gehören ebenso zur Wohnung wie Fahrradstellplätze ebenerdig im Nebengebäude mit Lademöglichkeit für Elektrofahrräder.

Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Terrasse
Eingangsbereich mit Garderobe
Fahrradstellplätze
Autostellplatz für 30 Euro

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Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich aus durch:
Massive Bauweise mit hochwertigem Kalksandstein
Aufzugsschächte mit erhöhter Wandstärke zur Reduzierung der Schallübertragung
Wärmedämmung nach KfW 40 EE Standard
Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung, Pollenfilter.
Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Wärmepumpenheizung
Komfortable Bäder mit bodenebenem Duschbereich, Handtuchheizkörper
Hochwertige Sanitärobjekte
Ausgesuchte Fliesen namhafter Hersteller
Elektrische Rollläden

Mieterstrommodell mit der Möglichkeit des vergünstigtem Bezuges von Solarstrom.

# Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Kernstadt Östringen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufszentrum, Bushaltestellen, Hausärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen und Gastronomie.

Sonstiges
Weitere Informationen und Mietwohnungen finden Sie auf unserer
Website:
https://www.neuemuehle-oestringen.de/
oder auf Instagram
https://www.instagram.com/neuemuehle_oestringen/
besuchen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 287356