Eltmann, 3 Zi., Erstbez, 15 min v. BA, Schreinerküche, 2 Stellpl.
1.070 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.210 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
INKLUSIVE maßangefert. Schreinerküche, Gäste-WC, großzügig geschnittenem Tageslichtbad mit Badewanne, maßangefertigtem Waschbeckenunterschrank aus Eiche, separatem Kellerabteil, Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
2 PKW-Stellplätze, Ladestation für E-Autos
Niedrige Energiekosten dank maximaler Dämmung
Mit ihrem offenen Wohn-, Ess-, Küchenkonzept und ihrer gehobenen Ausstattung entspricht die Erdgeschosswohnung ganz den Bedürfnissen der heutigen Zeit. Der breite Westbalkon verspricht entspannte Sommerabende.
Die Wohnung verfügt neben einer maßangefertigten Schreinerküche mit LED-Deckenleuchten, Wohn- und Esszimmer über zwei Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem maßangefertigtem Waschbeckenunterschrank sowie ein zusätzliches Gäste-WC. An die Küche schließt sich praktischerweise direkt ein Abstellraum an.
Im Keller befinden sich ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein abschließbarer Abstellraum. Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie eine Ladestation für E-Autos.
Es handelt sich bei dem Gebäude um die Effizienzhausstufe 40 (KfW) mit optimalem Wärmeschutz. Die Dachbegrünung hilft bei Starkregenereignissen, Wasser zurückzuhalten, wirkt extremen Temperaturen entgegen und trägt dazu bei, Energie zu sparen und das Gebäude zu kühlen. Beheizt wird die Wohnung durch das Nahwärmenetz der Stadt Eltmann. Keine Haustiere.
Die Wohnung liegt in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet mit Blick auf Eltmann. Die Autobahn in Richtung Bamberg und Schweinfurt ist, ebenso wie der Bahnanschluss, fünf Minuten entfernt.
Eltmann bietet neben Bäckereien, Metzgerei, Banken, Bekleidungs- und Lebensmittelgeschäften auch eine Reihe an (Fach-)arztpraxen und eine Apotheke sowie Gastronomie.
In den Sommermonaten steht ein Freibad zur Verfügung und nahezu ganzjährig kann man auf verschiedensten Wanderrouten das Maintal oder den Steigerwald erkunden.
