Erker-Altbauwohnung (Provisionsfrei) mit Terrasse und Garten

560 €

Sandstraße,  42655 Nordrhein-Westfalen - Solingen
22.12.2021
Anzeigennr.: 1953769781

Details

  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 2,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab Januar 2022
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 60 €
  • Heizkosten 50 €
  • Warmmiete 670 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.680 €

Ausstattung

  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Altbau
  • Keller
  • WG-geeignet

Beschreibung

Objektbeschreibung
Erker-Altbauwohnung(Provisionsfrei) mit in 2022 modernisiertem Tageslichtbad, kleinem Garten und Terrasse
- Bad wird aktuell komplett modernisiert (neu mit großen 30x60 cm gefliest, Hänge WC, Modernes 120 cm Doppelwaschbecken, neue Einhebel-Amaturen etc.)
- Modernes, offenes Wohnkonzept
- Doppelverglaste hohe Fenster
­ Altbaucharme perfekt kombiniert mit modernem Wohngefühl
­- Kontinuierlich saniert und modernisiert

Ausstattung

Hier trifft Altbaucharme auf Moderne
-Zu der Wohnung gehört kleiner Garten mit sehr schöner eigener Terrasse.
-Frisch, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge-WC und 1,2 m Doppelwaschbecken mit Einhebelmischarmaturen
- Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch­Trockenraum
­- Raufasertapete in gesamter Wohnung
- Böden: Fliesenboden (Bad) und Laminat
- Anschlüsse: DSL­Anschluss, Satellitenanschluss, Gas-Etagenheizungen (Heizung liegt nicht in der Wohnung), Modernisierte Elektrik
- Doppelt verglaste Fenster (Kunststoff)
- Laminatboden und Fliesen
- Mediaanschluss/SAT Anlage vorhanden
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Straße. Hofgarten 13 min zu Fuß erreichbar.
In 7 min gelangen Sie zu Fuß vom eigenen Garten in die City, Parks und umfassendes Freizeitangebot Solingens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufen:
- Die Solinger Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
- Shopping Center Hofgarten fußläufig erreichbar
- Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Bioläden, Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Gartencenter und auch die Sparkasse etc. fußläufig erreichbar
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (Rewe, Netto, Lidl etc.)
- Wochenmarkt auf dem Graf-Wilhelm-Platz fußläufig erreichbar

Versorgung:
- Kitas, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien fußläufig erreichbar, z.B. Städtische Tageseinrichtung für Kinder Familienzentrum NRW, 6 Gehminuten, Grundschule Kreuzweg, 8 Gehminuten
- Gute medizinische Versorgung, Diverse Apotheken, Facharztpraxen, Kosmetikstudios, Tierarztpraxen in unmittelbarer fußläufiger Umgebung, Städtisches Klinikum Solingen (klinikumsolingen.de), 7 Autominuten

Freizeit:
- Umfangreiches Freizeitangebot vor Ort, z.B. Vorspel zum Spazieren gehen oder Sport treiben, Ballpark Weyersberg Baseball Solingen Alligators (11 Gehminuten), Sportbad Klingenhalle/ Solinger Bädergesellschaft mbH, 10 Gehminuten, FC-Britannia 08 Solingen e.V. (12 Gehminuten), SV Ditib Solingen (11 Gehminuten), TSG-Solingen e.V. (15 Gehminuten), Freizeitsport Solingen e.V. (6 Gehminuten), Eissporthalle Solingen etc.
- Viele Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung, z.B. Pasticceria Bongiorno Konditorei & Bäckerei, Heidi2 Burger & Soulfood, Libar - Die Sportler Bar, etc.
- Vielfältiges kulturelles Angebot, z.B. Multiplexkino Das Lumen Solingen (14 Gehminuten), Theater- und Konzerthaus Solingen (11 Gehminuten), Museen, Kath. Kirche St. Engelbert (2 Gehminuten), Location fürs Bergische Oktoberfest (8 Gehminuten)c.

Anbindung
- ÖPNV: Sehr gute Anbindung, Bushaltestelle Solingen Mangenberg 3 Fußminuten (Linien 681, 686, NE21, NE25)
- Sehr gute Anbindung an den Regionalverkehr, in ca. 30 Minuten ist man in Köln oder Düsseldorf
- Mit dem Auto ebenfalls sehr gute Anbindung an die B224, B229, A3, A46 in alle Richtungen
- Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Haus vorhanden

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter Einhaltung der COVID-19 Verhaltensregeln.
Füllen Sie hierfür bitte die Mieterselbstauskunft von http://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft aus und bringen sie diese zur Besichtigung mit.
Wir kontaktieren Sie dann schnellstmöglich zu einer Terminvereinbarung.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen, vielen Dank!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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