Erholung Pur! Hier können Sie die Seele baumeln lassen...

# Objektbeschreibung
Jetzt bitte aufpassen!
Sie sind auf der Suche nach einem schönen und gepflegten Zuhause für sich und Ihre Familie? Herr Martin Krüger von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in Jabel/Loppin vor.

Die um 1900 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich nur wenige Meter vom Loppiner See entfernt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.767 m² ist gepflegt und wurde liebevoll gestaltet. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 kernsaniert und seitdem regelmäßig instand gehalten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 85 m² bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen derzeit 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Mehrzweckraum sowie ein geräumiger Wintergarten zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über eine am Wintergarten angrenzende Terrasse welche eine Westausrichtung aufweist. Weiterhin gibt es einen Pavillon und ein Grillkota. Hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!
Das Grundstück ist komplett umzäunt und hat Potenzial für die Errichtung eines großen Pools. Durch eine 4 Meter breite Toreinfahrt gelangen Sie mit Ihrem PKW auf das Grundstück. Hier stehen zuzüglich zur Garage weitere Außenstellplätze zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung.
Außerdem befindet sich zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Ähnlichem ein an der Garage direkt angrenzender Mehrzweckraum und mehrere Schuppenbereiche.

DAS ABSOLUTE HIGHLIGHT: Die Immobilie wird samt Möbelierung verkauft! Gegen einen Aufpreis kann ein Abteil in einem Bootshaus käuflich erworben werden.

AUCH INTERESSANT: Die Immobilie wird derzeit zur Ferienvermietung angeboten. Mit einer überdurchschnittlichen Belegung.

Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

# Ausstattung
Allgemeines:
+ Einfamilienhaus (Massivbauweise)
+ Gesamtwohnfläche ca. 85 m²
+ Gastherme (Flüssiggas)
+ Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt
+ Gepflegter, modernisierter Zustand
+ 3 Zimmer,
+ Hauptbad
+ Kunststofffenster mit Thermodoppelverglasung
+ Nutzfläche in Garage und mehreren Mehrzweckräumen

Erdgeschoss:
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ geräumiger Wintergarten
+ offene Einbauküche
+ Kamin
+ Hauptbad
+ Mehrzweckraum
+ Flur

Obergeschoss:
+ 2 Schlafzimmer
+ Flur

Außenbereich:
+ Ruhiges Sonnengrundstück
+ Grundstücksfläche ca. 1.767 m²
+ West-Terrasse
+ Pavillon
+ Grillkota
+ Fahrzeugstellplätze auf dem Grundstück
+ mehrere Mehrzweckräume

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé

Grundstücksfläche: ca. 1767 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Der kleine Ort Loppin ist ein Teil der Gemeinde Jabel und befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die idyllische Lage am Loppiner See und die umgebende Natur machen Loppin zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die nächstgelegenen Städte sind Malchow und Waren ( Müritz ), die etwa 15 Kilometer entfernt liegen. Hier finden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.

Die Region um Loppin ist geprägt von zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen und bietet somit eine vielfältige Landschaft für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport. Auch die Nähe zur Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, lädt zu Ausflügen und Bootstouren ein.

Die Autobahn A19 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, somit ist auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Rostock, Berlin oder Hamburg gegeben.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 85,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Gültig bis: 06.03.2034
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MaKr-50573