Erfüllen Sie sich ihren Traum von der eigenen Pension!

790.000 €

 39164 Sachsen-Anhalt - Wanzleben
02.12.2020
Anzeigennr.: 907867944

Details

  • Art Kaufen
  • Fläche 1.418,19 m²
  • Objektart Gastronomie & Hotels
  • Baujahr 1980
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Parkplätze vorhanden

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Landhotel mit einer Gesamtfläche von ca. 1.188 m², wobei es sich bei ca. 957 m² um Nutzfläche handelt. Die sogenannte "Bauernstube" wurde 1887 errichtet und 1980 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 1990 fanden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen statt, welche 2014 fortgeführt wurden.

Neben einer Rezeption und einem Restaurant finden Sie im Erdgeschoss auch noch die Küche, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten und Sanitärräume vor. In dem großen Saal können Veranstaltungen abgehalten werden. Auf dieser Etage befinden sich zudem 4 Zimmer mit insgesamt 12 Betten. Im Erdgeschoss der Bauernstube stehen Ihnen ebenso ein Empfang, die Bauernstube mit Küche, eine Sauna sowie Sanitärräume zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich bis auf einen Kinoraum, die Sanitäranlagen und einem Aufenthaltsraum weitere 8 Zimmer mit insgesamt 17 Betten. In der oberen Etage der Bauernstube finden Sie weitere Zimmer vor.

Bis zuletzt wurde das Objekt als Pension bzw. Monteursunterkunft genutzt. Die Bauernstube und das Restaurant sind aktuell nicht in Betrieb. Eine Verpachtung ist ebenso möglich.

Ausstattung:
+ Ca. 60 Betten
+ 2-4 Bett-Zimmer
+ Öl- und Gasheizung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Weitere Angaben:
Zimmer: 28
Garagen/Stellplätze: 23

Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Nutzfläche: ca. 1188 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Wanzleben-Börde befindet sich im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, ca. 15 Autominuten von Magdeburg entfernt. Die in idyllischer Landschaft gelegene Stadt umfasst 11 Ortsteile mit insgesamt rund 14.100 Einwohnern, verfügt über Kindergärten, Schulen, eine gute ärztliche Versorgung sowie Supermärkte und eine umfangreiche Kreis- und Stadtbibliothek. Das Kulturhaus lädt zu regelmäßigen Veranstaltungen wie Filmaufführungen und Stadtfesten ein. Die vielen Vereine sorgen für Abwechslung bei den Bewohnern. Als besonders sehenswert gilt die Burg Wanzleben. Die familienfreundliche Stadt bietet Spielplätze und ein Freibad, welches im Sommer die gewünschte Abkühlung bietet.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bottmersdorf. Das Gemeindezentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Zu erreichen ist Bottmersdorf über die B180 sowie die ca. 10 Kilometer entfernte A14. Den Hauptbahnhof von Magdeburg erreichen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: FRI04WGH

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