Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Eigentumswohnung! Erstbezug, barrierefrei, Aufzug, Balkon, Stellplatz, Energieklasse A

**Exklusive Wohnung im Herzen von Döbeln zu kaufen! Erstbezug!!! Barrierefrei!!! Fahrstuhl!!! Balkon!!! Stellplatz...**

Sie haben bei uns die Möglichkeit zum Erwerb einer modernen 4-Raumwohnung mit einer hochwertigen Ausstattung im absoluten Neubau-Niveau!

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ingesamt 87,5 qm. Größere 4-Raumwohnungen im selben Haus mit ca. 108 qm sind ebenfalls verfügbar.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist absolut barrierefrei zu erreichen und barrierefrei ausgestattet. Mit einem Personenaufzug können Sie bequem Ihre Wohnung erreichen.

* Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die den Ansprüchen an ein modernes Wohnen gerecht wird.
* Die lichtdurchfluteten Räume bieten ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
* Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafräume bzw. Kinderzimmer oder Arbeitsräume sowie über ein geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche, Balkon, Badezimmer, Flur und Kellerräume.
* Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie einer begehbaren Dusche mit vollständig zu öffnenden Türen, Handtuchheizkörper und den Platz für eine Waschmaschine.

**Lage:**

Absolute zentrale Lage im Herzen von Döbeln - dennoch absolut ruhig durch Schallschutzfenster!!!

Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

**Ausstattung:**

Nach einer umfassenden Sanierung ist das Gebäude in einem Neubauzustand. Alles NEU!!! Versorgungseinrichtungen, alle Grundrisse und Oberflächen etc. sind erneuert worden.

Alle Wohnungen sind auch im Hinblick auf die Verkehrswege, den Grundriss und z.B. auch der Ausstattung der Bäder barrierefrei ausgestattet und eignen sich insbesondere auch für Senioren!!! Weitere Einrichtungen für eine behindertengerechte Ausstattung kann problemlos nachgerüstet werden.

\- Erstbezug!!!

\- Personenaufzug

\- absolut barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen

\- barrierefrei gestaltete Wohnungen

\- komplett neue exklusive Bäder

\- komplett neue Elektrik

\- neue Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung

\- komplette Wärmedämmung der Fassade und Dach

\- alle Wohnungen mit Balkon

\- Pkw-Stellplatz möglich

\- Einbauküche optional möglich

\- Kellerabteile vorhanden

\- Glasfaseranschluss für schnelles Internet im Haus vorhanden

\- Türsprechanlage mit Videobildübertragung

\- Energieeffizienz A - Warmwasser über Solarkollektoren

\- auf Wunsch optional mit Einbauküche

Es stehen zwei andere Wohnungsgrundrisse sowie verschiedene Raumgrößen zur Verfügung.

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