Erfolgreich investieren: 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Lörrach-Brombach

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit direktem Blick auf den Fluss „Wiese“. Derzeit ist die 60m² große Wohnung vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 8.400,00 € pro Jahr. Mit diesem Angebot erhalten Sie nicht nur eine attraktive Immobilie, sondern auch einen effektiven Inflationsschutz.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, zwei Balkone zum entspannen in der Sommerzeit, Fliesen- und Laminatböden in den Wohnbereichen, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden und Doppel-/Mehrfachverglasung ausgestattet, um für angenehme Lichtverhältnisse zu sorgen.

Die Wohnung wird über einen Holzofen (Kachelofen), sowie über eine Elektroheizung beheizt, welche im Badezimmer und in der Küche als Fußbodenheizung installiert ist. Alternativ besteht die Option, die schon verfügbaren Gasleitungen zu Nutzen, um Heizkörper sowie eine eigene Etagenheizung zu installieren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-03-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 60,37 m²

# Lagebeschreibung
Lörrach selbst ist mit rund 49.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Lörrach. Es liegt im südlichen Markgräflerland, an den Ausläufern des südlichen Schwarzwalds im Wiesental und in bester Lage im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz. Lörrach gilt nicht nur unter Grenzpendlern als begehrte Wohnlage. Die Kultur- und Einkaufsstadt ist bekannt für ihr ausgesprochen mildes Klima, das Wahrzeichen Burg Rötteln, das STIMMEN-Festival und als Heimat der lila Schokolade.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 90504