Erdgeschosswohnung zu vermieten

Wir suchen für unsere "Hof-Familie" neue passende Mitglieder als Mieter unserer Erdgeschosswohnung.

Wir, die Hof-Familie, besteht aus 2 Familien mit insgesamt 5 Kindern im Alter zwischen 2 und 15 Jahren. Wir pflegen ein sehr gutes Verhältnis und suchen nette Menschen, die dazu passen. Die Kinder spielen viel gemeinsam auf dem Hof und mit unseren Hunden und wir sitzen schon mal abends zusammen und grillen.

Die Wohnung verfügt auf ca. 113qm Wohnfläche über 4 Zimmer, 3 davon sind Schlaf-/Kinderzimmer, Küche (ohne Einbauküche), Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Bad und Gäste-WC werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Zu der Wohnung gehören drei Kellerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 35qm.
(Die Küche im 3D-Modell ist nur exemplarisch und ist nicht vorhanden)

Das Haus hat eine Ölzentral-Heizung und eine Solar-Thermie-Anlage für das Warmwasser.

Die am Haus angrenzende Scheune wird gemeinschaftlich genutzt für Kinderfahrräder/-Fahrzeuge und Mülltonnen.

Bis zu zwei PKW-Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung.

Zuletzt wurde die Wohnung umfassend saniert:
- neue Fliesen in Küche, Flur, Bad, Gäste-WC
- 95% der Elektrik sind komplett erneuert
- Zu-/Abwasser in der Küche ist neu
- einige Decken wurden neu abgehängt, zwischengedämmt und mit Deckenpaneelen verkleidet.

Folgende Maßnahmen werden noch ausgeführt:
- der Maler tapeziert die Decke im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer neu
- im Elternschlafzimmer:
a) komplett neuer Boden
b) neuer Heizkörper
c) Außenwände neu gedämmt und verspachtelt

Baumaßnahmen der letzten Jahre:
-Glasfaser bis ins Haus 2021
- Schornsteinsanierung 2021
- Schließanlage neu 2022
- Elektro-Unterverteilung und Zählerschränke neu 2022
- Wohnungseingangstüren neu 2022

Die Wohnung wird trotz der Sanierung als "unrenoviert" übernommen. Die Mieter sollen sich die Wände so tapezieren, wie es ihnen am besten gefällt. Wir rechnen damit, dass die Wohnung zu 07/24 übergabebereit ist. Eine vorzeitige Schlüsselübergabe zum Tapezieren ist nach Absprache möglich. Für diese Zeit fallen nur die Nebenkosten an.

Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis mit zuverlässigen Leuten in fester Anstellung und gesichertem Einkommen. Da unsere letzten Erfahrungen mehr als schlecht waren, verlangen wir vor Vertragsunterzeichnung die letzten drei Monatsgehälter und eine Vorvermieterauskunft.

Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Kurze Lagebeschreibung:
Katzwinkel ist eine kleine Gemeinde in der VG Kelberg. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5min mit dem Auto in Ulmen oder Kelberg zu erreichen. Katzwinkel liegt sehr verkehrsgünstig, aber sehr ruhig, da wir keinen Durchgangsverkehr / Berufsverkehr haben. Der ideale Ort für Kinder zum großwerden. In Katzwinkel leben verhältnismäßig viele Kinder, die viel gemeinsam draußen spielen.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie mich gerne an und geben hierbei bitte Folgende Informationen über sich an:
-Name/Alter
- Anzahl/Alter der Personen/Tiere die einziehen möchten
- Berufsbezeichnung


Bitte keine unseriösen Kaufanfragen. Das Haus