Erdgeschosswohnung mit Garten an der Neuen Hakeburg

# Objektbeschreibung
Das Torhaus ist ein unterkellerter, zweigeschossiger Bau auf unregelmäßigem Grundriss, dessen Dach das zu Wohnzwecken ausgebaute Obergeschoss aufnimmt. Das Torhaus erscheint in seinem bauzeitlichen Originalzustand. Das Erscheinungsbild der Fassade sowie die Raumaufteilung im Gebäudeinneren sind weitgehend erhalten. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, einen Stellplatz und einen Garten mit ca. 227 Quadratmeter.

# Ausstattung
Die Wohneinheit im Torhaus verfügt über einen geräumigen Garten mit einer Fläche von ca. 227 Quadratmetern. Zudem gehört ein Oberirdischer Stellplatz zur Wohneinheit am Torhaus. Im gebäudeinneren verfügt die Wohneinheit über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Kellerraum und eine Küche samt Essbereich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.12.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Gesamtfläche: ca. 79,98 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Berlin und Potsdam, am südlichen Stadtrand Berlins, liegt unterhalb des gut situierten Berliner Bezirks Zehlendorf das Torhaus und die Neue Hakeburg. Das Torhaus steht für Natur und Entspannung in unmittelbarer Gr0ßstadtnähe: Genießen Sie die einzigartige Melange aus Großstadt, Natur und einzigartigem Charme. Kleinmachnow bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich genau vor der Haustür.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 13.08.2022
Gültig bis: 12.08.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NH-TOR-WE01 (1/816)