Erdgeschosswohnung im Exklusiven Neubauprojekt mit Garten

Objektbeschreibung:
In einer idyllischen Wohngegend in Velbert-Nierenhof entsteht derzeit ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das in energieeffizienter Bauweise errichtet wird.

Unser Neubauprojekt wird teilweise unterkellert und in massiver Bauweise ausgeführt. Das Bauprojekt befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium und wird voraussichtlich im Sommer 2024 abgeschlossen sein.

Die Wohnflächen der Erdgeschosswohnungen beträgt 96,5qm.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Gärten.
Gegen einen Aufpreis kann ein separater Stellplatz erworben werden.
Darüber hinaus wird ein Stellplatz mit einer Kfz-Ladestation für die gemeinschaftliche Nutzung eingerichtet.

Unser Bauvorhaben ist barrierefrei und seniorengerecht konzipiert.
Ein Personenaufzug wird vom Keller bis ins Dachgeschoss installiert, um einen stufenlosen Zugang zu gewährleisten. Alle Wohnungen werden bezugsfertig mit hochwertigem Parkettboden, modernen Fliesen und weißen Wänden ausgestattet.

Wir würden uns freuen, Sie bald persönlich bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Ausstattung:
Modernes, energieeffizientes Wohnobjekt mit folgender Ausstattung;

- Luft-Wärmepumpe
- Frischwasserstationen
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- bezugsfertig
- Stellplätze
- Terrasse + Garten
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen
- Video-/ und Gegensprechanlage
- teilunterkellert
- Parkettboden
- Stellplatz mit Wallbox für Gemeinschaft

Lage:
Die Immobilie findet ihren Platz in sehr ruhiger und gehobener Wohnlage in Velbert-Nierenhof. Der Stadtteil Nierenhof liegt zwischen Velbert und Hattingen, ca. 10 Km von der Innenstadt entfernt. Die Altstadt im Ortsteil Velbert-Langenberg liegt in ca. 3 Km Entfernung.

Bus/Bahn: ca. 1 Km
Schulen/Kita´s: ca. 1 Km
Ärzte/Apotheken: ca. 3-5 Km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 Km
Flughafen: ca. 25 Km

Verkehrsanbindung:

Der Ortsteil Nierenhof ist an das Straßenbahnnetz angebunden. Auch finden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesautobahnen A44 und A535 sind in 15-20 Fahrminuten erreichbar.

Nierenhof ist ein zwischen den Höhen des Rheinischen Schiefergebirges isoliert gelegener Stadtteil von Velbert, im äußersten Nordosten des Stadtgebiets und nördlich vom Stadtteil Langenberg, sowie südwestlich von Hattingen (Ruhr) und südöstlich von Essen-Byfang.

Provisionsfreier Verkauf:
Der Erwerb der Wohneinheiten erfolgt ohne Provision. Dadurch entfällt die Maklercourtage, da Sie direkt vom Bauträger kaufen.