Erdgeschoßwohnung ca. 175 m², keine Makler!

Die Wohnung wurde von Mitte 2017 bis dato gänzlich renoviert. Neue Fenster und Türen, neue Fliesen, neue Bäder beide mit Bidet und eins mit Pissoir, neue Heizungsanlage, neue Garagentore, neue Terrassenüberdachung. Das Haus (außen) wurde im letzten Jahr gestrichen. Treppenhaus wurde neue gefliest. Es gibt keinen Reparaturstau.
In jeder Wohnung befindet sich ein Holzofen, die zusätzlich zur Ölzentralheizung autonom befeuert werden, das spart Heizöl und es entsteht eine wohlige Atmosphäre.
Die Garage mit großem Tor hat Platz für 2 Autos und mit kleinerem Tor für Fahrräder/Motorräder,Kleinwagen. Es befindet sich auch eine Grube (für Autobastler) und ein Keller unter der Garage mit Regale.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.
Wohn-Ess-Zimmer-Küche ein großer Bereich 55 m²
Schlafzimmer 11,42 m²
Büro/Kinderzimmer 17,30 m²
Bad 5 m²
Flur 7 m²
Gästezimmer Untergeschoß 27,62 m²
Flur Untergeschoß 7,90 m²
Bad Untergeschoß 5,70 m²
Waschraum Untergeschoß 5,09 m²
Keller 17,90 m²
Terrasse 67,70 m²
Garten 47,55 m²
Keller Garage 24 m²
Garagen 3
Stellplätze je nach Größe des Fahrzeuges bis 2

Dürabuch ist ein kleines Dorf (Weiler) im Landkreis Fürstenfeldbruck mit nur 56 Einwohner. Maisach und Odelzhausen befinden sich 6 Km entfernt, dort gibt es alles was man zum Leben braucht. Ein Linienbus fährt an den Wochentagen im 30 Minutentakt und am Wochenende nach Abruf.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Autobahnanbindung A8 (Aus-Einfahrt Sulzemoos befindet sich in nur 6 Minuten Entfernung. Fürstenfeldbruck Zentrum erreicht man mit dem Auto in nur 12 Minuten.

Voll möbliert mit: Einbauküche mit Spülmaschine, Microwelle, Backofen, Induktionsfeld, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug nach außen. Schlafzimmermöbel, Büromöbel, Wohnzimmermöbel, Esstisch mit Stühlen, Lampen, Garderobe, Badmöbel, Ikea Pax-Schränke im Gästezimmer, TV mit Soundbar, Waschmaschine, Trockner, Holzofen (Markenofen), Regale und Gefrierschrank im Keller, Regale und Schränke/Spinde in der Garage. Zimmerpflanzen und Terrassenpflanzen (Olivenbäume, Oleander, Palme, diverse Kakteen.
Terrasse mit Esstisch (ausziehbar) mir sechs klappbare Stühle, neue Feuerschale, Kicker, Gasgrill, 2 klappbare Liegestühle, Holz und ca. 4500 Liter Heizöl (im Eigentum mit den 2 Miteigentümer des Hauses) und, und, und.
Der Kaufpreis der Immobilie reduziert sich um die Innenausstattung (Möbel etc.) dadurch fallen weniger Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragungskosten an.
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,
Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Keine Makler, Verkauf nur von privat an privat.