Erbpacht! Großzügige Doppelhaushälfte

285.000 € VB

  • Wohnfläche 155 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 580 m²
  • Verfügbar ab Juni 2022
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 3
  • Baujahr 1930
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

Talweg 9,  42929 Nordrhein-Westfalen - Wermelskirchen

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in einer sehr beliebten Wohnlage im Ortsteil Wermelskirchen zu erwerben.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße auf einem Erbpachtgrundstück und einem unbezahlbaren Weitblick.

Auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca, 155 m²lässt sich Ihr Wohntraum verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Wohnesszimmer Bereich mit Zugang zu einen großen Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Vom Flur aus gelangen Sie auch ins Gäste WC.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer eine davon hat einen zusätzlichen Eingang zu ein gemütliches Balkon. Sowie das Tagelichtbad, welches mit einer Bide und Badewanne ausgestattet ist, zur Verfügung.

Der großzügige Keller mit insgesamt 5 Räumen verfügt über genügend Stauraum und einen Hobbyzimmer.

Eine Einzelgarage, die sich direkt am Haus befinden rundet das Angebot ab.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, kann jedoch mit einem überschaubaren Budget in ein echtes Traumhaus verwandelt werden. Eine Grundrissumgestaltung ist ebenfalls durchaus möglich.

LAGE

Der Talweg in Wermelskirchen liegt im Postleitzahlengebiet 42929 und hat eine Länge von rund 162 Metern. In der direkten Umgebung vom Talweg befinden sich die Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr Stettiner Straße, Wielstraße und Gartenweg. Der Talweg hat eine Nahverkehrsanbindung zum Bus.

Nahverkehr.

ENERGIEAUSWEIS INFO:

Energieausweis von 8 August 2020 gültig bis 09-12- 2031

266,5 kwh m3

Energiebedarf H

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