ERBPACHT! BIETERVERFAHREN - PROVISIONSFREI- stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

# Objektbeschreibung
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 135.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Hier steht eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus einem Nachlass zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankenthal. Der Erbpachtvertrag läuft derzeit bis zum 28.02.2035. Danach ist eine Verlängerung des Erbbaupachtvertrages möglich. Das Grundstück kann auch mit Kauf der Immobilie für zusätzliche 153.000 € erworben werden.

Der Grundriss des Wohnhauses unterteilt sich in einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss unterteilt sich in einen kleinen Flurbereich mit Zugang zu zwei Zimmern.
Im Kellergeschoss erwarten Sie drei Kellerräume.
Zu der Immobilie gehört auch noch eine Garage.

Das Wohnhaus befindet sich einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist bereits geräumt.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Gartenlauben und Gartenhäuser, welche auf dem Grundstück verbleiben.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-stark-sanierungsbeduerftige-doppelhaushaelfte-auf-erbpachtgrundstueck-f9c0fb29

# Ausstattung
1960 Baujahr Doppelhaushälfte (renovierungsbedürftig)
zweigeschossige Massivbauweise
unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut

Öl-Einzelöfen
Warmwasseraufbereitung elektrisch
Fenster 2fach verglast
Gäste-WC
Bad
Garage
Garten mit Gartenhäusern

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Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 28.02.2035.

Ein Erwerb des Grundstückes zum Bodenrichtwert ist grundsätzlich möglich.
Das Grundstück liegt in zwei Bodenrichtwertzonen:
320 €/m² für die bebaubare Fläche und 70 € für das Hinterland.

Der Kaufpreis des Grundstücks (Bodenwert) berechnet sich demnach wie folgt:
400 m² x 320 € = 128.000 €
360 m² x 70 € = 25.000 €
Insgesamt: 153.000 €

Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf € 3.776,14 und ist in monatlichen Raten in Höhe von jeweils € 314,68 zahlbar.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz mit ungefähr 48.000 Einwohnern und liegt zwischen Worms und Ludwigshafen. Frankenthal gehört zu der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Kindergärten, alle Schulformen, eine reichhaltige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, eine attraktive Fußgängerzone, sowie einen Bahnhof. Diverse Sportvereine bieten attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung, ebenso wie das Hallenbad und das Freibad.
Über die Bundesstraße B 9 und die nahe gelegenen Autobahnen A 6 und A 61 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 311.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 311.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-31
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PE-23-MRVH-296