Eppstein: Fördermittel sichern!!! Neubau DHH nach KFW 40 unterhalb des Kaisertempels

# Objektbeschreibung
NEUBAUPROJEKT: Exzellentes Wohndomizil in gesuchter Blicklage von Eppstein unterhalb des Kaisertempels nach KFW40 Standard. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von Fördermitteln durch die WI-Bank und KfW-Förderkredit 300 , "Wohneigentum für Familien" kombiniert mit "Familienförderung mit Klimaschutz".

Einmaliges Angebot!!! Im Rahmen unseres Neubauprojekts in Eppstein bieten wir Ihnen je eine attraktive und bestens ausgestattetes Doppelhaushälfte. Den neuen Bewohnern stehen je DHH ca. 164m² Wohnfläche und ca. 298m² Grundstücksfläche für Haus 1 und Haus 2 inkl. Terrasse und Aussenstellplätzen zur Verfügung. Die Bauzeit beträgt ca. 9-10 Monate.

Aufgrund der Hanglage ist der Zugang zum Haus und der Wohnbereich auf der unteren Gartenebene geplant. Hier bietet sich Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 33 m² Größe und der Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC vervollständigt hier das Raumangebot.
Hier kann gegebenenfalls noch entsprechend Ihrer Vorstellung eine Änderung am Grundriss vorgenommen werden.
Das Highlight wird ein Aufzug sein, der Ihnen einen komfortablen als auch bequemen Zugang von den Parktplätzen zu Ihrem Hauszugang ermöglichen wird.

Im 1.OG sind 2 gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Sonnenbalkon und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche geplant.
Das 2.OG präsentiert sich mit der gleichen Aufteilung und schnittgleich.
Den Abschluß bildet das Dachgeschoss, wo die Hausversorgung untergebracht wird und ausreichend Nutzfläche zur Verfügung steht.

Die Wohnlage ist absolut ruhig und zeichnet sich durch eine fantastische Blicklage aus.

Das Angebot:
DHH Nr. 1 und 2 lt. Lageplan mit 288 m² Grundstück jeweils KP EUR 695.000

Der Kaufpreis beinhaltet alle Bau- und Baunebenkosten einschließlich Hauszuwegung, Terrasse und PKW-Stellplätze.
Weitere im Preis enthaltene Leistungen entnehmen Sie bitte aus den Ausstattungsangaben.

Fordern Sie weitere ausführliche Projektunterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin auf dem Grundstück. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben zum Energieausweis: Energieausweis liegt nicht vor

# Ausstattung
Aussenaufzug
Fliesen- und Parkettboden
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
bodengleiche Dusche
Luft-Wasser-Wärmepumpe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sommer 2024
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,97% inkl MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 298,50 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²

# Lagebeschreibung
Eppstein liegt 27 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 35 Minuten) und 17 km nordöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit ca. 20 Minuten) inmitten von Taunuswäldern. Der Luftkurort weist ein sehr schönes mittelalterliches Stadtbild auf. Die reizvolle Umgebung und verkehrsgünstige Lage tragen zur Attraktivität als Wohnstandort bei. Zu Eppstein gehören die Stadtteile Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach und Vockenhausen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt.

Einwohner: 13 692
www.eppstein.de

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Anbieter-Objekt-ID: H72272