Entspannt Wohnen - Ihre Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Entspannt Wohnen im Zentrum von Rödersheim-Gronau! DHH mit Garten und Stellplatz

Im Angebot haben wir eine Doppelhaushälfte mit 3,5 Zimmern, Küche, zwei Bädern sowie zusätzlich noch ordentlich Stauraum, um etwas unterzubringen.

Zum Haus gehört ein ummauerter Garten, der Sie zum Verweilen einlädt und ebenso ein Stellplatz vor der Eingangstür.

Vom zentral gelegenen Hausflur aus geht es links zum Esszimmer und in die Küche, sowie zum Keller. Die Küche führt ebenfalls in ein kleines Bad mit Waschmaschine; zusätzlich bestückt mit einer Dusche und einem Waschbecken.

Rechts vom Hausflur (mit Kaminofen) geht es in ein großes Wohnzimmer. Im Hausflur führt die Treppe hoch zum Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zu einer Abstellkammer und zu einem sehr großzügig geschnittenen Kinderzimmer.

Oben im Flur haben wir noch den Zugang zum Dachspeicher.

Erdgeschoss:
Küche, Bad, Esszimmer, Abstellkammer und Wohnzimmer
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellkammer

Energieeffizienzklasse: G, Baujahr: 1960 Endenergieverbrauch: 238,8kw/h, Bedarfsausweis, Energieausweis gültig bis: 07.07.2032 , Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Zentralheizung

# Ausstattung
Diese schöne Doppelhaushälfte verfügt über:

- diverse Speicher und Stauflächen als weitere Ausbaureserve
- der Garten ist nur schwer einsehbar da hoch ummauert und ein Teil ist sogar überdacht. Hier stehen gerade die Fahrräder.
- Einen Stellplatz vor der Hoftor / Haustür
- Holzofen mit Ceranfeld im Hausflur.
- 2 Bäder
- je eine Klimaanlage im Esszimmer und im Elternschlafzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 245 m²

# Lagebeschreibung
Rödersheim-Gronau ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim an.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 5,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,6 km
Gymnasium 5,7 km
Flughafen 6,8 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 2,5 km
Bus 3,9 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 13,5 km

# Sonstiges
Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können wir keine Gewähr hierfür übernehmen.

Die spätere Anwendung unseres digitalen und fairen Angebotsverfahren "DAVEIT" schließen wir ausdrücklich nicht aus.

Hier ist die Besichtigungstour reingestellt:

https://tour.ogulo.com/pDrD

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-07-07
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DA-2145