Entdecken Sie exklusives Wohnen in München !

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie exklusives Wohnen in München mit dieser beeindruckenden Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird. 2022 erbaut, präsentiert sich das Objekt als Erstbezug, in neuwertigem Zustand, und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² verteilen sich harmonisch vier Zimmer, die mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung eine Atmosphäre des Wohlfühlens und der Eleganz schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen, konzipiert sind.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen eigenen Freiraum im Freien bietet – Perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Eine eigene Sauna ergänzt das luxuriöse Wohngefühl und lädt zu erholsamen Momenten im Alltag ein.

Die Wohnung liegt im Herzen von München, einer der begehrtesten Wohnlagen, die Urbanität und Ruhe harmonisch vereint. Sie befindet sich im 5. OG, innerhalb eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 6 Etagen. Damit genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer urbanen Lage, sondern auch die Aussicht und den Komfort einer Etagenwohnung.

Diese exklusive Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer Top-Lage in München. Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt, die sowohl anspruchsvolle Einzelkäufer als auch Familien anspricht. Erleben Sie selbst, was es heißt, in einer der gefragtesten Gegenden Münchens zu wohnen.

# Ausstattung
- EBK von bulthaup b3
- Hochwertige Sauna
- geöltes Eichenparkett (Bauwerk-Parkett)
- bodentiefe Fenstertüren
- KNX-Verkabelung
- Tasterprogramm & Videogegensprechanlage (Gira)
Badausstattung:
- Vola-Armaturen
- Walk in-Dusche mit Rainshower
- stylischer Handtuchheizkörper

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 85.000,00 €

# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Die Adresse verspricht ein Wohnambiente in einer dynamischen und zugleich traditionsreichen Umgebung. München, als pulsierende Metropole Bayerns, bietet eine unvergleichliche Kombination aus kultureller Vielfalt, historischer Architektur und modernem Lebensstil.

Die Wohngegend selbst ist bekannt für ihre ruhige und doch zentrale Lage innerhalb der Stadt. Geprägt durch eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, bietet diese Adresse den perfekten Ausgangspunkt für ein erfülltes Stadtleben. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die gesamte Stadt und deren Umgebung bequem erkundet werden können.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Grünanlagen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenso leicht erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Die Kombination aus der lebendigen Kultur, der hohen Lebensqualität und der optimalen Lage macht diese Adresse in 81541 München zur idealen Wahl für diejenigen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf eine ruhige und grüne Wohnumgebung zu verzichten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 13,1 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 2,6 km
U/S Bahn 0,6 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1,7 km
Hauptschule 2,5 km

# Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Greimelberg 9
83112 Frasdorf

Infolions-asset.de
www.lions-asset.de

08053/79 69 133

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Hoch der Isar 123