Ensemble mit großem Wohnhaus und Gewerbeflächen in Miesitz

Preis: 175.000 €

Details

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Ort:
07819 Thüringen - Triptis
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563437335
Zimmer:
10
Wohnfläche:
300
Baujahr:
1900
Provision:
Mit Provision
Haustyp:
Andere
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung:
Terrasse, Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller/Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Miesitz – eine Gemeinde in Ostthüringen – liegt direkt an der Bundesautobahn A9 von Berlin/Leipzig nach Nürnberg/München.
Die Autobahn A4 (Hermsdorfer Kreuz) erreicht man schon nach 25 km.
Städtische Zentren sind innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit erreichbar (Gera 25 km, Jena 45 km, Greiz 32 km).

Landschaftlich hat die Region zwischen Thüringer Schiefergebirge, Thüringer Holzland und dem Vogtland viel zu bieten. Mit der Bleilochtalsperre und der Talsperre Hohenwarte befinden sich in der weiteren Region zwei der größten Talsperren Thüringens.


Verkauft wird in Miesitz ein anspruchsvoll saniertes und bis jetzt bewohntes Haus mit Platz für eine große Familie.
Gemeinsam mit einer ebenfalls zum Grundstück gehörenden großen Gewerbeeinheit (bis 12/2016 vermietet) bildet es einen schönen Vierseitenhof.

Ideale Lage – vom Gebäude aus ist man in 4 Minuten auf der Autobahn A9!

WOHNHAUS
Erdgeschoss:
Wohnraum, Wohnküche mit Gartenzugang, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, großes Duschzimmer mit WC.
Gesamt ca. 100 m² Fläche

Obergeschoss:
Fünf große Wohnräume, Bad/WC mit Wanne, weitere ausbaufähige Räume für Hobby, Sport u. ä..
Gesamt ca. 200 m² Fläche

GEWERBEEINHEIT
Im Erdgeschoss befinden sich eine Maschinenhalle für den Produktionsbereich sowie ein Lagerraum. Darunter liegt ein Gewölbekeller (60 m²), gut nutzbar als Partyraum. Im Obergeschoss wurden Büroeinheiten für Verkauf und Verwaltung eingebaut. Weitere Flächen sind für eine Produktionseinheit ausbaubar (Gesamtnutzfläche für Gewerbe ca. 700 m²). Im Zuge der Gesamtsanierung wurden eine Ölheizung (1998) sowie neue Kunststofffenster (2004) eingebaut.

Weitere – teilweise noch auszubauende - Lagermöglichkeiten befinden sich in den Nebengebäuden mit Zugang hofseitig (gesamt ca. 330 m²).

Die Zufahrt auf den neu gepflasterten Hof ist durch ein großes Tor auch für LKW möglich.

Die zwei Nebengebäude (ehemalige Stallungen) haben ein neues Dach, die Außenmauern sind in bestem Zustand.
Innen besteht jedoch in beiden Nebengebäuden je nach Nutzungsvarianten Umbau- und Sanierungsbedarf.

Ein gepflegter Garten (ca. 700 m²) vervollständigt das gesamte Ambiente.

Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung dieser einmaligen und reizvollen Gebäudekombination!

Grundstücksfläche: 2600 m²

Wohnfläche: 300 m²

Gewerbefläche: 700 m² + 330 m² Lager

Zustand: sehr gepflegt seit Sanierung, dadurch auch optisch sehr sehenswert, Energieausweis ist in Arbeit

Modernisierungsstand: seit 1994 alle Dächer komplett erneuert, Wohnhaus komplett saniert, Hof gepflastert, alle Außenwände der Nebengebäude saniert, Flüssiggasheizung im Wohnhaus, teilweise Fußbodenheizung, Ölheizung im Gewerbegebäude

Bezugsfertig: Wohnhaus nach Absprache, Gewerbegebäude ab Januar 2017

Besonderheiten: Gewerbegebäude mit saniertem Fachwerk als super Blickfang,
im Wohnbereich noch Erweiterungsmöglichkeiten

Erschließung: eigene Kläranlage

Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Internet, SAT-TV,

Kaufpreis: 175.000,00 €

Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Tom Richter, Tel.: 03641-309747, Mobil: 0170-69 18 494


Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Impressum

Immobilien Verwaltungsgesellschaft Deutschland GSt. Jena
Inhaber: Wolfgang Grüneberg-Lemke
Engelplatz 11
07743 Jena
Tel: 03641-309 747
Mobil: 0172-77 28 890
Mail: grueneberg-lemke@ivgdeutschland.de
Homepage: http://www.ivgdeutschland.de
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO
erteilt durch die Stadt Jena
Steuer-Nr: 162/226/14353

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