Energiepolitischen Anforderungen entsprechendes Einfamilienhaus
397.000 € VB
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 623 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1961
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Rabenäußig.
Das Objekt verfügt über fünf einladende Zimmer. Das gesamte Grundstück inklusive Haus, 3 Garagen und einem Doppelcarport
wird für einen Preis von 397.000 Euro verkauft.
Das Wohngebäude ist komlett mit Steinwolle gedämmt.
Im Zeitraum von 1990-2007 wurde das Gebäude grundlegend saniert und modernisiert.
Besonderheiten:
- beheizbarer Wintergarten
- Wellnesraum mit Infrarotsauna und Dusche
- hochwertiger Kamin mit andauernder Betriebserlaubnis
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten
- Wärmepumpe - Erdwärme (3 Erdsonden a 75m), Therme noch Garantie bis 2025
- Warmwasserbereitung duch Solarthermie mit 300 l Speicher
- Notstromaggregat
- Bad mit Dusche und Wirlpoolwanne
- Ein Kelleraum als Heimwerkstatt ausgebaut inkl. Stahlschränken
- Dachboden isoliert
- weiterer großer Stauraum über den Garagen
- Eine Gartenhütte für Gartengeräte
- Eine weitere Gartenhütte als Werkstatt ausgebaut
- eine der beiden Garagen ist derzeit als Hobbyraum ausgebaut mit großer Balkontür zur Aussenterasse.
- viel Lagerfläche im Dachboden über der Doppelgarage.
- überdachte Terasse
- holzbeheizbarer Hot-Tube im Garten mit Sprudel und Massagefunktion
- Kinderspielplatz mit Baumhaus und Spielfahrzeugen
- umwachsenes, uneinsehbares Grundstück
- da wir in eine Wohnung ziehen, werden viele Sachen nicht mehr benötigt. Somit können bei Bedarf viele Kartengeräte / Werkzeuge, Regale etc. kostenlos übernommen werden
- ideal für Homeoffice: - seperater Büroraum inklusive hochwertigen Büromöbeln und Glasfaseranschluss. (kann auch als 3. Kinderzimmer genutzt werden)
- Energieausweis kann vorgelegt werden (Klasse A)
