Energieeffizientes Wohnen in Papenburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer charmanten Neubauwohnung!
Mit drei geräumigen Zimmern, darunter zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem einladenden offenen Wohn- und Küchenbereich, bietet sie den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Fliesen und Vinyl-Fußbodenbeläge aus, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Eine integrierte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Das moderne Badezimmer lädt mit seiner Regendusche zum Verweilen und Entspannen ein, während das zusätzliche Gäste-WC praktische Annehmlichkeiten bietet.

Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens und die natürliche Schönheit der Umgebung gleichermaßen. Dieses Zuhause bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser ansprechenden Neubauwohnung überzeugen!

# Ausstattung
- 3 Zimmer Neubau Wohnung
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung der Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Netzwerkanschluss in allen Räumen
- Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- PKW Stellplatz
- Möglichkeit zur Errichtung eines Carports gegen Aufpreis
- Möglichkeit zum erwerb eines zusätzlichen „Gartenapteils“

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
- Energieeffizientes Haus 40 (Energieeffizienzklasse A)
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Batteriespeicher zur Speicherung überschüssiger Energie
- Erdwärmeheizung für effiziente Wärmeerzeugung
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Die genannten Punkte können entscheidend sein, um Ihre Finanzierung zu unterstützen und aktuelle Fördermittel der KfW in Anspruch zu nehmen. Bei weiteren Fragen, kommen Sie gerne auf mich zu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdwärme
Endenergiebedarf: 14,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41080110-054711