Energieeffiziente Neubauwohnung (KfW55) inkl. zwei Parkplätze mit Photovoltaikanlage
350.000 €
- Wohnfläche 77,50 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie haben sich schon immer danach gesehnt, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen?
Dann ist nun der passende Zeitpunkt dafür gekommen!
Hier entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit 8 barrierefreie Wohneinheiten, die Neubauwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 77,5 m². Diese großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz mit einem separaten Eingang, damit Sie bei der Einrichtung vollkommen auf Ihre Kosten kommen. Also können Sie hier problemlos ihre Wunschküche einrichten. Der dazu offene Wohnbereich lässt von der Fläche keine Wünsche übrig und wird damit für Sie zur Wohlfühloase. Dieser Raum kombiniert das Zusammenspiel von Wohn- und Esszimmer perfekt. Auch zwei Hauswirtschaftsräume stellen genügend Stauraum zur Verfügung. Das Duschbad bietet eine komfortable Ausstattung, welche sich aus einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC zusammensetzt. Parkplatzmöglichkeiten für Ihre Pkws bieten ein Carport und ein Außenstellplatz. Ein weiteres Highlight bei diesem Objekt ist die Lage. Abgerundet wird dieser schöne Wohnsitz mit einer wunderschönen Terrasse, welche sich auf der Südseite befindet und Sie damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
In Ihrem zukünftigen Zuhause wird der Wunsch nach einem Leben in einer hochwertigen Immobilie in harmonischer Umgebung Wirklichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Neubauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
Die Neubauwohnung bietet folgende Ausstattung:
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden mit elektrischen Antrieben
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Duschbad
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- offener Wohn-/Essbereich
- Abstellkammer/Abstellraum
- Terrasse
- Fahrradstellplatz
- separate Eingangstür
- Haustürsprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Wände & Decken Strukturputz
- Designboden aus Vinyl
- Wasserenthärtungsanlage
- Barrierefrei
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Westhausen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die infrastrukturell sehr gut angebundene Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Distanzen:
- Kindergarten: 1,9 km
- Freibad: 1,7 km
- Zentrum: 1,4 km
- nächste Apotheke: 1,5 km
- nächste Supermarkt: 2,0 km
- Autobahn A7: 3,0 km
# Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zu dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.immo-braun.de
Besichtigungstermine sind erst nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen, Vermieten, Finanzieren oder wünschen eine Immobilienbewertung?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
Tel.: 05432 5958550
E-Mail: infoimmo-braun.de
Web: www.immo-braun.de
- kostenfreie Immobilienbewertung
- kostenfreie Finanzierungsberatung
- professionelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategien
- Umzugsplanung und -realisierung
- Energieausweis-Formalitäten-Service
- viele vorgemerkte Kunden, Off-Market Verkauf ist möglich
Profitieren Sie von unserer Immobilienexpertise und Markterfahrung, um schneller das passende Objekt oder den passenden Käufer bzw. Mieter zu finden. Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-01-31
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1517
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Alexander Braun
Braun Immobilien
Hasestraße 18
49624 Löningen
Kontakt
Telefon: 05432 59 58 550
Telefax: 05432 59 58 551
E-Mail: info@immo-braun.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
56/106/12000
Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
https://www.ihk-oldenburg.de/
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildnachweise
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Menü Service/Energieausweis: Durch Jochen Netzker / shutterstock.com
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