Energieeffizient KFW 70 Erdgeschoss 2 Zimmer Terrassenwohnung Am Venusberg Bonn Dottendorf Sofort Bezugsfrei! Energieeffizient KFW 70

Die hier angebotene 2 Zimmer EG Terrassenwohnung befindet sich in einem freistehenden Vollsaniertem Effizienz-Mehrfamilienhaus (KFW70), der insgesamt über 8 Wohnungen, sowie 5 Außenstellplätze und zahlreiche Fahrradstellplätze und Abstellmöglichkeiten verfügt.

Das Haus wird in einer massiven Bauweise erstellt und Energetisch vollsaniert

(KFW 70) nach Neubaustandard mit hochwertigen Materialien um eine langfristige, wirtschaftliche und umweltbewusste Investition zu bieten.

Ein Klimaschonendes Energieeffizienzhaus mit einem sehr guten Energiekennwert A+ ermöglicht ein gesundes und nachhaltiges Wohnen.

Alle Wohnungen sind bereits nach Wohneigenturm (WEG) aufgeteilt und getrennt.

Die 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von 64,59 m²:

Wohnfläche: 39,80m² + 49,58m² Terrasse

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch seine sehr gute und ruhige Lage, sondern auch durch seine offene, helle und moderne Architektur mit Großem Balkon (HST) und hochwertige Ausstattung.

Die Küche und Essbereich sowie der Wohnzimmer ist in einer offenen und modernen Bauweise errichtet.

Für Neubau und Vollsanierte Wohnungen in dieser Lage werden derzeit Kaltmieten von ca. 15-18 EUR/m² aufgerufen.

Hochwertige Ausstattung:

• Eine kostensparende und umweltschonende Wärmeenergieerzeugung durch einer Moderner Luft-Wärmepumpe ermöglicht ein angenehmes Wohnklima.

• Eine angenehme Fußbodenheizung und die Möglichkeit, die Temperatur über Thermostate mit Einzelraumsteuerung in allen Zimmern zu regulieren.

• Hochwertiges Parkettböden Eiche geölt GUNREBEN in allen Wohnräumen verleihen dem Wohnraum eine warme Atmosphäre und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Moderne Design Bäder sind je nach Größe des Badezimmers mit Badewannen und/oder bodentiefe Duschen und Regenfall-Duschbrausen, hochwertigen Armaturen HANSGROHE ausgestattet.

• Spülrandlose WCs GEBERIT und elegante Waschbecken bieten modernen und hygienischen Komfort.

• Große Fensterfronten und bodentiefe SCHÜCO Thermo-Kunstoffenster bringen Tageslicht ins Zuhause und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. El. WAREMA Außenraffstoren sorgen für die Privatsphäre.

• Alle Wohnungen sind mit einer sogenannten Zwangslüftung an den Fenstern ausgestattet um den benötigten Feuchteschutz sicher zu stellen.

• Die Aluminium-Haustür mit einer modernen Video-Überwachungsanlage zur Zutrittskontrolle aus jeder Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

• Kellerraumen, Fahrradgarage, Fahrradabstellplätze Außen und Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrräder und andere Freizeitausrüstung.

• Im Gartengeschoss befinden sich abschließbare private Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie noch Frage haben, dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.

Das Objekt kann zusammen mit uns und nur nach vorheriger Abstimmung besichtigt werden.

Provision für Käufer ; 4,76 %

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision / Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.

Hinweis:

Da wir uns auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr, jedoch sind wir bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben.

Bildgalerie:

VISUALISIERUNG: Es handelt sich um ein paar Beispiele wie die Wohnungen ausgestattet werden können:

Dottendorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn und liegt ziemlich genau zwischen den Stadtzentren von Bonn und Bad Godesberg. Auf der östlichen Seite wird der Stadtteil Von der Bundesstraße B 9 als Bonns wichtigster Nord Süd Achse begrenzt, die natürliche Grenze im Westen bildet der bewaldete Venusberghang. Dottendorf hat sich zu einem begehrten Wohnstandort entwickelt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Stadt .In diesem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil bieten sich viele Möglichkeiten. Die Geschäfte & Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe .Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: z.B. Stuckdecken, separater Eingang, lichtdurchflutet, Kamin

Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart:

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: