Energetisch teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit vier 3-Zimmer-Wohnungen in Wiemersdorf
349.000 €
- Wohnfläche 260 m²
- Zimmer 12
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 1.148 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1933
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im schönen Ort Wiemersdorf zwischen Neumünster und Bad Bramstedt. Im Haus befinden sich vier 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche.
Die beiden Obergeschoss-Wohnungen haben einen gemeinsamen Eingang vom Hof mit gemeinsamem Treppenhaus und einem kleinen Flur im Obergeschoss, von dem aus die Wohnungseingangstüren abgehen.
Ihr neues Haus ist ca. 100 Jahre alt. Ursprungsbauunterlagen liegen weder beim Amt Bad Bramstedt Land noch beim Kreis Segeberg vor. Die älteste Unterlage stammt von ca. 1968 und genehmigt den Umbau des Daches, um die Obergeschoss-Wohnungen größer zu machen.
Folgende Modernisierungen sind in den letzten ca. 25 Jahren erfolgt:
Ca. 2000: Erneuerung der Fenster
Ca. 2000: Erneuerung der Nachtspeicheröfen (Asbestfrei)
Ca. 2000: Energetische Sanierung der Nord- und Westfassade
Ca. 2014: Erneuerung des Daches und der Dämmung
Ca. 2019: Erneuerung der Hofbefestigung
Außerdem wurden bei Mieterwechsel / bei Bedarf die Bodenbeläge, die Küchen, die Bäder und die Leitungen modernisiert.
Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1148 m²
Vermietbare Fläche: ca. 260 m²
# Lagebeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Neumünster (Autobahnabfahrt Großenaspe) und Bad Bramstedt im schönen Wiemersdorf.
Ihre Mieter können die Annehmlichkeiten des Ortes, wie das Freibad (ca. 150 m Luftlinie und 300 m Fußweg), ca. 400 m Fußweg entfernt ein Restaurant und einen Coffeeshop und natürlich die Kita, die Grundschule und den Spielplatz nutzen.
Alles andere findet sich in Bad Bramstedt und Neumünster, die auch mit der Bahn (Bahnhof ca. 1000 m entfernt) erreichbar sind.
Perfekt ist der Ort aber für alle, die gerne die Natur mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.02.2016
Gültig bis: 2026-02-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 255098
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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» » der Prüfbericht TR00969.
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