ENDLICH ZUHAUSE: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn

# Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1994 erbaut wurde.

Die Wohnung besticht durch eine attraktive Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Zimmer. Das Herzstück ist der offene und großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Zwei separate und hochwertig ausgestattete Badezimmer verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.

Ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Betreten Sie den 360° Rundgang und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung verzaubern!

# Ausstattung

* Vollständig renoviert
* offene Küche (ohne EBK)
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Bad mit Badewanne und WC
* Bad mit Dusche und WC
* Balkon
* TG-Stellplatz
* Keller

...das ist nur ein kurzer Überblick über die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Sontheim in der Freiligrathstraße in ruhiger Lage.

Die Universitätsstadt Heilbronn hat ca.126.000 Einwohnern und ist mit seinen zahlreichen namhaften Firmen / Unternehmen ein wirtschaftlicher Motor. Eine gute Verkehrsanbindung gibt es über die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn und S-Bahn sowie den beiden Autobahnen A81 / A6. Heilbronn-Franken besitzt das drittgrößte Weinanbaugebiet in Württemberg und bietet zahlreiche Freizeitangebote.

# Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Ansicht vor. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen einen Besichtigungstermin - nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie!

BITTE BEACHTEN Sie, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Danke für Ihr Verständnis.

Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher kein Gewähr übernehmen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Die Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 120.7 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024-05-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A20241605