Endlich ZUHAUSE ankommen - stilvolle & hochwertig modernisierte 4,5 Zi Wohnung

# **Dieses schöne Gefühl im eigenen ZUHAUSE angekommen zu sein!**

Extravaganz gelebt – mediterraner Stil mit modernen Elementen sorgen für ein Wohlfühlambiente direkt beim Betraten dieser schönen Dachgeschosswohnung. Sowohl die junge Familie als auch ein „Double – IN“ – Pärchen, die gerne einen erhöhten Platzbedarf genießen, oder ggf. das Wohnen und Arbeiten verbinden möchten eignet sich diese sehenswerte Einheit sehr gut. Ergänzend zu der schönen Ausstattung zeichnet diese schöne Einheit zudem die unmittelbaren Wege in die City sowie auch die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Fußnähe finden sich alle Gänge des täglichen Bedarfs.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung neu ausgebaut und u.a. das Master Bad neu und voll ausgestattet. Sowohl eine Whirlpool - Wanne, als auch eine separate Duschkabine mit Regendusche wurden hier inkludiert. Im Jahr 2019 wurden dann verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel sämtliche Böden und Wandbeläge nochmals überarbeitet.

Die Wohnung ist zudem mit einer großen und modernen Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt zudem ein schicker und stilechter Holzkachelofen. Sämtliche optische Details wurden in einem mediterranen Stil ausgestaltet, was die Wohnung insgesamt sowohl sehr stimmig, als auch sehr wohnlich -  warm wirken lässt.

Eine riesige, separate Garage mit ca. 60 qm!! könnte auf Wunsch ebenfalls separat dazu erworben werden. Diese lässt auch einen größeren Fuhrpark mit mehreren Motorrädern und locker 2 Autos zu.

**Ausstattung:**

Sobald Sie die Wohnung betreten werden Sie sich durch die charmante und auch extravagante Optik sofort wohl fühlen. Die großzügige Einheit verfügt über ein Gäste - WC (welches aktuell zu einem Waschbereich genutzt wird) und eine separat zugängliche, helle Küche, natürlich mit sämtlichen Einbaugeräten. In dem sehr großzügigen (knapp 77qm!) Wohnzimmer  befindet sich auch ein offener Essbereich (welcher auch als weiteres Schlafzimmer mit minimalem Aufwand umgenutzt werden kann) und eine moderne Stehbar. Mediterrane Elemente, wie zum Beispiel römische Säule und ein Steinmosaik um den gemütlichen Schwedenofen runden dieses Ambiente noch weiter ab. Zudem befinden sich weitere 2 Schlaf ,- bzw. Kinderzimmer auf der gleichen Ebene.

Das enorm großzügige Tageslichtbad lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Es wurde 2015 eingebaut und u.a. mit einer großen Wohlfühlwanne und separater Dusche ausgestattet. Die Wandbeläge wurden als helle Putzvariante ausgeführt. Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit hochwertigem Nußbaum - Laminat und Naturstein Fliesen belegt. Ebenfalls erwähnenswert ist sicherlich auch die teilüberdachte Balkonloggia mit schönem Ausblick

**Lage:**

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage im Herzen von Donzdorf. Die beliebte Ortschaft bietet sämtliche Dinge, die für den täglichen Bedarf notwendig sind. Speziell Kinder können hier noch in natürlicher Umgebung unbeschwert aufwachsen. Donzdorf ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 11.000 Einwohner und zeichnet sich durch ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen (eine Gemeinschaftsschule und Gymnasium) aus. Verkehrstechnisch ist Donzdorf durch die B 10 Richtung Stuttgart und Ulm ebenfalls sehr gut angebunden.

**Sonstiges**:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Fragen zu Ihrer Finanzierung? In einem Beratungsgespräch stehen wir Ihnen mit Rat und Tat beiseite. Alle Daten und Angaben bezüglich des Objekts stammen vom Eigentümer und wurden von uns bestmöglich – jedoch ohne Gewähr überprüft. Im Übrigen weisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin, die jederzeit auf unserer Internetseite eingesehen werden können.

**Provision:**

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Die anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig.