Endlich Ruhe! Mit unserem MASSIV-DACH reduzieren Sie signifikant Lärm, aber auch Hitze von oben! Preis inkl. Grundstück K 005

**Haus:** Fast 41 Quadratmeter Wohnen/Essen und offene Küche sichern Ihnen ein großzügiges ambiente im Erdgeschoss. Und natürlich ist dieses Raum-Konzept ideal für Familien, die gern und oft Gäste bewirten, denn die Kommunikation wird durch keine störende Wand oder Tür gestört. Fast schon Standard bei unseren Bauherren ist der Wunsch nach einem separaten Raum für das „home office“.

Wer schon einmal den Streit von Geschwistern schlichten musste, wer denn nun das „größere“ Zimmer in Zukunft bewohnen darf, wird unser Angebot von zwei gleich großen Refugien für den Nachwuchs zu schätzen wissen. Eltern-Schlafzimmer und Bad ergänzen diese Variante für die vierköpfige Familie. Gern können Sie mit unserem Architekten-Team IHRE Vorstellungen von Erd- und Obergeschoss realisieren.

Das „Highlight“ in diesem schnörkellosen Haus ist aber unsichtbar und verbirgt sich unter den Dachsteinen: ein MASSIVDACH! Aufgrund der massiven Bauweise hat das Massivdach einen guten Schallschutz und trägt dazu bei, den Lärm von außen zu reduzieren. Ein Massivdach aus Porenbeton bietet eine schnelle und einfache Bauweise, da die Porenbeton-Blöcke in der Regel bereits in vorgefertigten Größen und Formen geliefert werden und somit eine schnelle Montage auf der Baustelle ermöglichen. Nicht zuletzt hat das Massiv-Dach aufgrund seiner massiven Bauweise eine sehr gute Wärmedämmung und trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen. Lassen Sie sich zu diesen und weiteren Vorteilen beraten – zwei Termin-Vorschläge (einer passt meist auch bei uns) sind schnell per Mail an uns übermittelt!

**Lage:** Der Ortsteil Lindenthal wurde 1999 in die Stadt Leipzig eingemeindet und befindet sich nördlich der Innenstadt. Diese ist etwa 7 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur in Lindenthal ist sehr gut ausgeprägt. Hier befinden sich 2 Einkaufsmärkte, ein Fitnesscenter und diverse Ärzte, eine Grundschule, Kindergärten und vieles mehr. Alles ist in Lauflage oder auch mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Buslinien zur Verfügung, die die Verbindung zum Stadtzentrum in ca. 20 Minuten herstellen. Die Auffahrt zur Autobahn A14 - über das Schkeuditzer Kreuz damit auch die A9 - ist etwa 5 km entfernt. In wenigen Geh-Minuten erreicht man den S-Bahnhof Wahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindereinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Schnell ist man mit dem Rad am Auensee oder im Leipziger Stadtforst, um sich vom Alltag zu erholen.

**alternative Lagen:** https://www.ibss-lpz.de/grundstuecke/

**Finanzierung:** Nicht erst seit 2022 stellt eine solide Bau-Finanzierung die Basis für ein Eigenheim dar. Gerade in der unsicheren Gegenwart ist es für jede Bau-Familie unabdingbar, die Übersicht über die Abbezahlung des Traumhauses bis zur kompletten Tilgung zu behalten. Wir stellen Ihnen dazu gern unseren langjährigen Partner an die Seite, der nicht nur über mehrjährige Erfahrung verfügt, sondern auch das für Ihre spezifische Situation geeignete Bank-Institut inkl. Förder-Möglichkeiten (SAB, KfW) kennt. Sprechen Sie uns dazu gern an!

**freundliche Einladung:** Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.