Endlich ankommen - modernes Einfamilienhaus am Stadtrand

Modernes freistehendes, barrierefreies und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus am Stadtrand von Hoyerswerda zu verkaufen!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und sehr gepflegten modernen Zuhause in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Hoyerswerda? Dann lassen Sie es sich nicht entgehen, sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage genauer anzusehen.

Highlights

– Sehr attraktive Lage
– ab sofort bezugsfertig
– Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Das Wichtigste in Kürze

– Baujahr 2014 (Neubau)
– ruhige Lage in einer Stichstraße (familienfreundliches schönes Neubaugebiet)
– Massivbauweise mit sehr guter Energieeffizienz
– Moderne schwarze Dacheindeckung (Walmdach mit glasierter Ziegeleindeckung)
– hochwertige Natursteinfensterbänke innen und außen
– Ca. 124 qm Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. etwa 35 qm Nutzfläche (Garage und Abstellraum)
– Ca. 40 qm Ausbaureserve (Wohnfläche) im Dachgeschoss
– sehr gute technische Ausstattung (Elektrik, bewegungsmeldergesteuerte Beleuchtung im Flur und Hauswirtschaftsraum, etc.)
– SAT-Anlage
– Beheizung über Fernwärme (moderne sehr sparsame Fernwärmekompaktstation eines namhaften Herstellers)
– Grundstück und Haus inkl. Zufahrt und Zugängen komplett barrierefrei
– Lichtdurchfluteter Grundriss
– Moderne hochwertige Innenausstattung
– Ansprechende Wand- und Bodenbeläge sowie Türen
– Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen
– Größtenteils elektrische Fensterläden eines namhaften Herstellers
– Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– Überall schnelles Internet – ideal für Ihr Home-Office
– Ca. 575 m2 Grundstücksfläche
– Liebevoll gestaltete Außenanlagen mit einladender gepflasterter Zufahrt, teilweise überdachter Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) und Garten in sehr gepflegtem Zustand
– Gemütlicher Garten mit gutem weitestgehend natürlichem Sichtschutz
– Zwei Außenwasserhähne und Außensteckdose vorhanden
– Große beheizte Garage und zusätzlicher Stellplatz im Zufahrtsbereich
– Weitere kostenfreie Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden
– Kein Instandhaltungs- oder Sanierungsrückstau – Einziehen, ankommen, und wohlfühlen
– Ausführliche ordentliche Baudokumentation vorhanden
– Die vorhandene maßgeschneiderte und hochwertige Einbauküche (6 Jahre alt) kann optional miterworben werden

Aufteilung

Erdgeschoss
– Geräumiger Eingangsbereich mit Flur
– Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang
– Großes modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche (Walk-In), Handtuchwärmer und Fenster
– Lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und Terrassenzugang
– Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– Zwei etwa gleich große Schlafzimmer
– Große Garage mit Fenster, elektrischem Sektionaltor (mit Fernbedienung) und direktem Zugang zum Haus
– Zusätzlicher separater Abstellraum hinter der Garage mit Fenster (auch gut nutzbar als Werkstatt) und Zugang zum Garten

Dachgeschoss
– Erreichbar über Bodentreppe im Flur im Erdgeschoss
– Für den Ausbau zum Wohnraum vorbereitet

Lage

– Ruhige Stadtrandlage
– Kurze Wege in die Stadt
– Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Supermarkt, Einkaufszentren, Bäckerei, Fleischerei, Krankenhaus, Ärzte, Friseur, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Bank, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, uvm. fußläufig erreichbar
– Sehr gute Anbindung an die B97
– In unmittelbarer Nähe erreichen Sie das Lausitzer Seenland mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie wunderschönen Badeseen

Der Grundriss der Immobilie ist so ausgelegt, dass Sie ihn bei Bedarf nach Ihren Wünschen verändern können.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie könnten dieses gepflegte Haus schon bald Ihr Eigen nennen und den Sommer auf Terrasse genießen oder eigenes Obst und Gemüse in Ihrem neuen Garten anbauen.

Bei Interesse an einer gemeinsamen Besichtigung melden Sie sich gern bei mir unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
( Name, Vorname, Adresse, Tel.Nr.) Vielen Dank.