Eltern, Freunde, Mieter? Suchen Sie Ihre Nachbarn selbst aus! in Schweinfurt
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Eltern, Freunde, Mieter? Suchen Sie Ihre Nachbarn selbst aus!

645.000 €

97424 Bayern - Schweinfurt
15.05.2024
  • Wohnfläche 239,49 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 480 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung

Standort

97424 Bayern - Schweinfurt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Generationenhaus im modernen Bauhausstil
Eine zusätzliche Wohneinheit für Freunde oder Eltern, oder um einfach nur die Finanzierung durch zusätzliche Mieteinnahmen erleichtern. Mit dem stylischen Generationenhaus Generation 6 ist vieles möglich. Das Haus besticht von außen schon durch die kubistische Fassade des modernen Bauhausstils. Die Einliegerwohnung befindet sich sowohl im Erd- und Dachgeschoss und bietet mit fast 100m² jede Menge Raum, sich zu entfalten. Die Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingang erreichbar, und in beiden Wohneinheiten ist die Treppe so platziert, dass sie nicht viel Raum einnimmt. Mit mehr als 240m² begeistert Generation 6 mit großzügigem Platzangebot und durchdachter Raumaufteilung für 2 Parteien.

Nettogrundfläche: 239,49 m²
Hauptwohnung: 143,37 m²
Einliegerwohnung: 96,12 m²
Dach: Flachdach
Außenmaße: 13,64 m x 10,64 m
Hauspreis mit Bodenplatte: 485.000,- EUR (ohne Grundstück und Baunebenkosten)

Über 100 verschiedene Häuser mit unendlichen Konfigurationsmöglichkeiten - so geht Fertighaus heute.
Ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, Haus mit Einliegerwohnung, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus, Mehrgenerationenhaus, Bauhaus-Stil, ... - bei uns findet jeder das Passende, und das mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.

Rufen Sie an und vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch, bei uns im Musterhaus in Estenfeld oder bei Ihnen zu Hause. Wir gestalten für Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Ihr Verkaufsberater
Achim Fischer
Mobil: 0170 743 77 96
Mail: achim.fischer(at)allkauf.de

# Ausstattung
Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Im Angebot ist das Haus technikfertig (Elektro, Heizung, Sanitär) und inklusive des kompletten Materials für den Innenausbau. Andere Ausbaustufen sind möglich. Die einzelnen Produkte von Türen und Bodenbelägen bis zu Wasserhähnen können Sie sich in unserem eigenen Bemusterungszentrum aussuchen und werden dabei fachmännisch begleitet.

Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Dieses tolle Energieeffizienzhaus
- Grundstück (siehe Lagebeschreibung)
- Architektenleistung
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Geologisches Gutachten
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Alluminium-Rollläden
- Lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Blower-Door-Test
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- sehr große Auswahl an Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum
- Ausbauanleitung inkl. iPad
- 4-fach Versicherungspaket
- Ausbaubegleitung
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Just-in-Time-Lieferungen

Diese Optionen werden oft gewählt
- Änderung der Grundrisse, Änderung der Positionen von Türen und Fenstern
- Änderung von Kniestockhöhe und/oder Dachneigung
- Keller statt Bodenplatte, auch als Wohnkeller möglich
- Änderung der Heizungstechnik (mehre Heizungsvarianten zur Auswahl)
- Zusätzliche Bauteile, wie Wintergarten, Erker, Zwerchgiebel, Carport, Büroanbau mit Dachterrasse, ...
- Ausstattung als "Smart Home"
- Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher oder PV-Vorbereitung
- Und vieles mehr ...

Was ist im Angebot NICHT enthalten:
Baunebenkosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Wir sind Ihnen hier gern bei einer realistischen Kalkulation behilflich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.

Bauen mit Allkauf - das bedeutet:
- Top Qualität vom Preis-Leistungs-Sieger
- individuelle und professionelle Beratung, inkl. Gesamtbaukostenkalkulation mit konkreten Zahlen
- über 100 verschiedene Häuser mit unendlichen Konfigurationsmöglichkeiten
- auf Wunsch professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Durch Eigenleitung bei Innenausbau bares Geld sparen. Die Eigenleistung wird zusätzlich als Eigenkapital von der Bank anerkannt.
- Der Innenausbau kann ganz oder teilweise auch dazugebucht werden (optional verschiedene Ausbaustufen möglich, bis hin zu Schlüsselfertig).
- Das komplette Material inkl. Aufbauanleitungen bekommen Sie von uns ("Ausbaupakete"), können Sie aber auf Wunsch aus dem Angebot rausgenommen werden.
- Im Angebot sehen Sie eines unserer Häuser mit unserer Raumplanung. Sie können aber auch alle Räume und Grundrisse gemeinsam mit unserem Architekten anders gestalten, auch Ausstattung wie Türen und Fenster können verändert werden.
- Sie bauen mit absoluten Profis: 40 Jahre Markterfahrung, Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
- Schnelle Liefer- und Montagezeit (durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllung der Bau- und Liefervoraussetzungen)
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Festpreisgarantie: Schon jetzt wissen, was das Traumhaus am Ende kostet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, ob das angebotene Haus auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann, oder ob wir das Haus gemäß dem Grundstück und Ihren Wünschen anpassen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

Ihnen fehlt das passende Grundstück?
Kein Problem. Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot wurde das Haus auf ein Beispielgrundstück geplant. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie gleich ein erstes Beratungsgespräch, bei uns im Musterhaus in Estenfeld oder bei Ihnen zu Hause. Gerne stellen wir Ihnen auch einen Finanzierungspartner zur Seite, der Sie unter anderem auch zu verschiedenen Fördermöglichkeiten berät. Mit mir haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Sie von der Planung Ihres Traumhauses bis zum Einzug begleitet.
Ihr Achim Fischer
Mobil: 0170 743 77 96
Mail: achim.fischer(at)allkauf.de

Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Anbieter-Objekt-ID: EF-AFxxA-Gen6-0034

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