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Virtueller
Rundgang
Elegantes Zuhause mit großem Garten und modernem Komfort
795.000 €
- Wohnfläche 185,81 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 671 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060821
Wenn Sie von einem Zuhause in Mülheim an der Ruhr träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2012 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Die ca. 185,81 m² Wohnfläche sind mit 3,5 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden. Auch umfasst die Ausstattung einen Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 2 Balkone, sondern auch über ein ca. 671 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Mülheim an der Ruhr, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 671 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 4.278,56 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 284,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 671 m²
Nutzfläche: ca. 98,98 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 8bf0c15a24
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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