Elegantes Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück in Bendestorf

# Objektbeschreibung
Das ca. 1.300 m² große, parkähnlich angelegte und komplett eingezäunte Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Es verfügt über einen alten Baumbestand, einer großen Rasenfläche, große Rhododendren und viele Zierpflanzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den wunderschönen Garten. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich das Doppelcarport. Das Grundstück liegt in einer reinen Wohnstraße in Sackgassenlage.

# Ausstattung
Dieses 1960 errichtete Einfamilienhaus mit anthrazitfarbenem Walmdach hat eine Wohnfläche von ca. 175 m². Dieses Haus bietet Wohnkultur für gehobene Ansprüche und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster und Terrassentüren ist das ganze Haus äußerst gut belichtet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.

Über den Eingangsbereich mit der großzügigen Diele mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in das ca. 42 m² große Wohn-und Esszimmer welches mit einer stattlichen Raumhöhe sowie einen Kaminofen und angrenzender Einbauküche mit dunklen Einbau-Elementen aufwartet. Ebenfalls von der Eingangsdiele aus erreicht man den Schlafbereich mit dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer inkl. Wanne, Dusche und Waschtisch. Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgelegt, Diele, Küche und Gäste-WC sind gefliest.
Vom Eingangsbereich erreicht man ebenfalls das UG mit zwei weiteren wohnlich ausgebauten Räumen (Büro und Schlafraum/Wohnraum), einem Bad sowie Waschkeller, Heizungskeller und Vorratsraum.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Bendestorf, einem äußerst renommierten, malerischen Ort in der Nordheide, der zum südlichen Einzugsbereich Hamburgs zählt.
Bendestorf gehört der Samtgemeinde Jesteburg an und liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet Kleckerwald. Die hügelige Landschaft, in der sich Waldflächen, Wiesen und Felder abwechseln sowie der gewachsene Ortskern mit seinen schönen Gebäuden und dem alten Eichenbaumbestand machen den besonderen Charme dieses Ortes aus. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, ein Einkaufsmarkt, Bank und Ärzte sind vorhanden. Per PKW ist die Hamburger Innenstadt sowohl über die A1 (BAB-Anschlußstelle Hittfeld) als auch über die A7 (BAB-Anschlussstelle Ramelsloh oder Fleestedt) in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn ist Hamburg gut über die Bahnhöfe in Buchholz, Hittfeld und Klecken zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 5,3 km
Gymnasium 5,6 km
Autobahn 6,6 km
Zentrum 8 km

# Sonstiges
Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben:

- bevorzugte und äußerst ruhige Wohngegend
- Sackgassenlage
- Kaminofen
- wohnlich ausgebauter Keller
- äußerst gepflegter Zustand
- Süd-West Ausrichtung
- parkähnliches Grundstück
- Doppelcarport
- Glasfaseranschluss
- Teilmöbeliert

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 181.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 655