Elegante Maisonettewohnung Köln Altstadt, 2 Terrassen u. Domblick

Unvergleichliche Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen und atemberaubendem Blick auf den Dom, in bester Citylage von Köln Altstadt- Süd (Neumarktnähe).

Nach umfangreicher Modernisierung steht hiermit eine sanierte, freundliche und helle Wohnung über zwei Etagen zur Vermietung. Ein Grundriss ist in diesem Exposee einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Aufzug) in zentraler, jedoch ruhiger Bestlage von Köln- Altstadt Süd.
Die Wohnung wird nur möbliert vermietet.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, maximale Mietdauer 5 Jahre.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss über verfügt in der unteren Etage über einen großzügigen und hellen Wohnbereich, ein Ess- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Von der Küche aus hat man Zugang zur 1. Terrasse mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten.
Über eine Raumspartreppe gelangt man in den oberen eleganten Schlafbereich im Spitzboden, welcher einen unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer Kölns freigibt. Hier bietet es sich an, diesen auch als Homeoffice zu nutzen, Einbauschränke sind hier in ausreichender Zahl vorhanden. Eine große Fensterfront fängt das Sonnenlicht ein; auf der dahinter angelegten 2. Dachterrasse kann man unbeschwert sonnenbaden und hat zudem einen phantastischen Ausblick auf den Kölner Dom.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Eichevollholzparkettböden, glatt gespachtelten Wänden, einer modernen Jung-Elektroausstattung, einem geschmackvoll eingerichteten, nahezu neuwertigen Badezimmer, Einbaustrahlern, einer schicken Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Herdplatte, großem Kühl-und Gefrierschrank und Kunststofffenstern mit Wärmedämmverglasung.
Auf Anfrage kann ggfs ein Waschtrockner im Badezimmer der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.
Ein Flachbild TV steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Mobiliar besteht zum großen Teil aus Designerstücken.
Da das Dach und die Gauben des Hauses wurden vollständig und nach geltenden energetischen Richtlinien wärmegedämmt.
Das auf den Fotos zu sehende, hochwertige Mobiliar und die Beleuchtung stehen dem jeweiligen Mieter zu Verfügung.

Das Doppelbett im Spitzboden hat eine Grösse von ca. 2.00 x 1.60 m.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung recht offen gestaltet ist; zwischen dem Arbeits- Esszimmer und dem Wohnbereich befindet sich keine Tür, sondern ein offener Durchgang. Gleiches gilt für den Zugang über die Raumspartrepper in die obere Etage.
Sollten einzelne Möbel nicht benötigt werden, so können diese im Haus gelagert werden.
Die auf den Fotos sichtbaren Kunstgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Bitte beachten Sie bei der Kontaktaufnahme Folgendes:
Einkommensnachweis oder Gehaltshachweis und eine Schufabescheinigung sind vor der Kontaktaufnahme auszusenden.