Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung, mit typisch hohen Decken, überzeugt mit allen Attributen eines denkmalgeschützten Hauses und bietet doch modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in bester Lage und in unmittelbarer Laufnähe zur Wiesbadener Innenstadt.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist in der zweiten Etage, wurde 2013 vollständig renoviert und modernisiert. Die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Licht und Ruhe.

Für Einzelpersonen, Paare oder Familien mit einem Kind ist diese Wohnung ein Highlight. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- lichtdurchflutete Altbauwohnung
- Nichtraucherwohnung
- großes ca. 28 m² Wohnzimmer
- ein großes Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer
- Altbauwohnung typisch: Hohe Decken
- hohe Fenster mit Isolierverglasung
- große Wohnküche
- Tageslicht-Duschbad
- Laminatfußboden
- Teppiche schonen aktuell den darunterliegenden Laminatfußboden
- Fliesenboden im Bad und der Küche
- 2013 vollständig renoviert und modernisiert
- Keller
- Innenstadtbereich
- zurzeit für 700,-- € Kaltmiete vermietet
- Freistellung möglich
- Internet: 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
- Kabel-TV

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage in Wiesbaden. In wenigen Metern sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Gastronomie usw. vorhanden.
In direkter Nähe gibt es eine Bushaltestelle.

Bekannt ist Wiesbaden auch durch vielerlei Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Hessische Staatstheater, die Wilhelmstraße, das Spielkasino, der nach Vorbild englischer Gärten angelegte Kurpark, die Thermalbäder und vieles mehr.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202200806#Bkhqnl