Elegant, modernisierte 3- ZKB mit Balkon und freiem Blick in die Natur

OBJEKTBESCHREIBUNG

* Die zum Verkauf stehende, exklusive Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Badezimmer und Gäste-WC, liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Niederrodenbach in naher gelegener Feldrandlage.
* Die offene, helle Gestaltung, dieser modernisierten, charmanten Wohnung, wird Sie überzeugen. Einziehen und wohlfühlen.
* Die 80 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche, einem großen Wohnzimmer mit Glasfront und nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
* Zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
* 6\. Obergeschoss mit Aufzug.
* Im Kellergeschoss befinden sich der Waschraum, Fahrradkeller und der Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
* Gemeinschaftsraum für WA/Trocknen.
*  Abstellraum
*  Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
*  Fliesen, Laminat
*  Balkon
*  Südwest
*  Fernblick
*  Kelleranteil
*  Hausmeister
*  Kunstoffenster

ECKDATEN

* Objektart: Wohnung
* Kategorie: Etagenwohnung
* Wohnfläche (ca.): 80,00 m²
* Gesamtfläche (ca.): 80,00 m²
* Kellerfläche (ca.): 8,00 m²
* Zimmer Anzahl: 3
* Schlafzimmer Anzahl: 2
* Badezimmer Anzahl: 1
* Balkone: 1
* Objektzustand: modernisiert
* Etage: 6
* Energieträger: Gas

PROVISION beträgt 3,57 % inkl. MWST.

LAGEBESCHREIBUNG

* Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
* KITA, KIGA, Grundschule, Bahnanschluss Fulda- Hanau, BAB 45 und -66 in ca. 5 km erreichbar. Gesundheitszentrum in Planung. Altenwohnheim,
* Zur MAIN-Metro und Flughafen ca. 2o km.

Sonstiges:

PROVISIONSHINWEIS:

Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Value-Invest GmbH – und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Value Invest GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.