Einzugsfertiger Neubau, gehobene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

# Objektbeschreibung
!!! Einzugsfertiger Neubau, nur noch 23 Wohnungen verfügbar !!!

Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die gerne Ihren Feierabend in der Sonne auf dem Balkon genießen.

Der große offene Wohnbereich grenzt an den überdachten Balkon und wirkt hierdurch vergrößert. Durch die offene Küche ist der Wohn-/Essbereich das Zentrum der Wohnung, ob Hausaufgaben nach der Schule, Hausarbeiten oder Geschenke einpacken. Hier lässt sich viel parallel gestalten.

Das zeitlose Badezimmer überzeugt mit bodenebener Dusche, Glasduschwand und modernen Armaturen.

Ihre Einkäufe können Sie von der Garage bis vor die Wohnung mit dem Aufzug fahren und in der praktischen Speisekammer verstauen.

Es stehen reichlich Außenstellenplätze für 9.900 Euro und Garagenstellplätze für 19.900 Euro zur Verfügung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- Gehobene Bauweise
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung, Holzpellet Heizung
- Dreifach Fenster, außen anthrazit innen weiß
- Garage und Außenstellenplatz möglich
- Bodenebene Dusche
- Aufzug
- Speisekammer
- großer Balkon
- Einzugsfertiger Neubau


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.900,00 €

Käuferprovision: 1,79 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,79 %.

# Lagebeschreibung
Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Die Stadt Deggendorf/Autobahn ist ca. 30 min entfernt.
Kulturziele wie der Berg Geisskopf mit Bike Park und Skilift ist nur wenige Minuten entfernt.

# Sonstiges
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 16.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 804072