Einzigartiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Göppingen-Schopflenberg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059400

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Familienresidenz? Dann machen Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1984 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Fenster wurden im kompletten Haus 2008 durch doppelverglaste Kunststofffenster erneuert. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2018 durchgeführt.

Rund 283 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für große Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche durch eine Einbauküche, einen offenen Kamin, eine Galerie sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird.

Einen entspannten Feierabend bietet Ihnen hier nicht nur ein Wintergarten, sondern auch ein ca. 862 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten und 2 Terrassen. Der Wintergarten kann auch wieder als Schwimmbad umfunktioniert werden. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über eine Vollunterkellerung mit 5 Räumen. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem ein Freistellplatz und eine Garage für eine entspannte Parksituation.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Göppingen, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 862 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Garten mit zwei Terrassen und ein Wintergarten (Schwimmbad) bereichern das Erlebnis
+ Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurden am Haus 2018 Modernisierungen vorgenommen
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kamins und einer Fußbodenheizung
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.469,96 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 283 m²
Grundstücksfläche: ca. 862,12 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einige Schule (ca. 1,2 km) und einen Kindergarten (ca. 800 m)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 187.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8de5404f64